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海南楼盘|只有合同没有产权证的恒大棋子湾房子能买吗?有钱人都怕!,

2021-05-05 05:11:53编辑:臻房小郎分类:买房知识 浏览量(

[摘要]棋子湾二手房,问楼市有多大,就像大海这般大,问楼市有多杂,就像海纳百川那般杂,有商品房、公寓房、特殊性质房,还有只有合同却没有产权证的棋子湾房子。人人都知,棋子湾房子也有身份证,只不过叫

只有合同没有产权证的恒大棋子湾房子能买吗?有钱人都怕!, 海南恒大棋子湾房产信息网,棋子湾买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

只有合同没有产权证的恒大棋子湾房子能买吗?有钱人都怕!,

问楼市有多大,就像大海这般大,问楼市有多杂,就像海纳百川那般杂,有商品房、公寓房、特殊性质房,还有只有合同却没有产权证的恒大棋子湾房子。人人都知,恒大棋子湾房子也有身份证,只不过叫法不同,恒大棋子湾房子的身份证叫产权证,也人人都知,产权证对恒大棋子湾房子的重要性如同身份证对居民的重要性,那么,只有合同没有产权证的恒大棋子湾房子能买吗?

一、只有合同没有产权证的恒大棋子湾房子能买吗?

1、先确定是不是小产权类的房屋

对于小产权房,大多数人还是知道的,毕竟它经常流通在楼市中,如果你看中的恒大棋子湾房子只有合同没有产权证,却偏偏又好喜欢好想购买,那么请先确认一下,此恒大棋子湾房子是不是集资房?是不是小产权房?是不是安置房?是不是其他的特殊产权恒大棋子湾房子?或者是一些年代久远的恒大棋子湾房子?

如果是,那么请收手吧,放过你的荷包吧,不然等这边荷包薄了,那边迟迟收不到恒大棋子湾房子,那时可就惨了。

2、是不是新交房小区的恒大棋子湾房子?

不同于居民身份证,恒大棋子湾房子的产权证一般办理的时间较长,如果你想要购买的恒大棋子湾房子是新交房小区的恒大棋子湾房子,而且小区整体上都没有产权证的话,那极可能是新楼盘刚交房不久,一般来说,小区海南房产证会在接房过后的半年以内办理下来,所以现在没有产权证也在情理之中。这种可买,但一定要多多催促产权证快点办下来。

3、迟迟拿不了产权证的恒大棋子湾房子不能买

不管何种类型的海南房产,商品房也好,公寓房也罢,如果是迟迟拿不了产权证的话,一般产权证半年内可拿到,那么就千万不能买,不管是恒大棋子湾新房还是恒大棋子湾二手房都一样。

二、为什么没有产权证的恒大棋子湾房子不能买

1、各种商业行为均受限

首当其冲的自然就是海南房产其本身的商业行为了,一般没有产权证的恒大棋子湾房子在进行商业操作时,往往会大受限制,就比如无法办理房屋抵押贷款、无法正常上市交易,更无法保证恒大棋子湾购房者的合法权益。

2、拆迁难有补偿

虽然这种事情很难说,但是万一呢,再加上,现在城镇化又在加速换新貌,这样的可能还是挺大的,一般拆迁的话,都会有补偿,而补偿往往是根据产权证来进行的,如果恒大棋子湾房子没有产权证,那就很可能无法获得赔偿,即便最后拿到了赔偿,也会远低于有产权证的恒大棋子湾房子。

综上,恒大棋子湾购房者你还敢买只有合同没有产权证的恒大棋子湾房子吗?反正小编是怕的,小编也相信,没有人愿意用钱去尝试一回这所谓的“幸运”吧,毕竟这样的任性是有钱人也不敢玩的,好了,本文就讲到这里,其它可以不记住,但“只有合同没有产权证的恒大棋子湾房子不能买”这句请牢牢记住,如果为了你的钱袋子着想的话。

恒大棋子湾买房优势:海南棋子湾房产,棋子湾很安静,游人不多,紧邻海边,如果你喜欢安静的环境,这非常适合,因为人少,常常有种包场的感觉。非常高大上,性价比很高,买东西要到昌化镇,5.6公里,有车的话很方便。

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