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为什么3楼的房子难卖?哪些楼层是我们需要避开?,

2021-05-05 05:16:42编辑:臻房小狄分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南万宁新房,楼市不管冷热,总有那么几层让开发商难买,让万宁购房者嫌弃。除了底层和顶层,有些3楼也很难卖?为什么3楼的海南房子难卖?还有哪些楼层是我们需要避开的呢?1、千万不要买低楼

为什么3楼的房子难卖?哪些楼层是我们需要避开?, 海南房产信息网,海南岛万宁的房子都是无价的,万宁的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

为什么3楼的房子难卖?哪些楼层是我们需要避开?,

楼市不管冷热,总有那么几层让开发商难买,让万宁购房者嫌弃。除了底层和顶层,有些3楼也很难卖?为什么3楼的海南房子难卖?还有哪些楼层是我们需要避开的呢?

1、千万不要买低楼层:

采光问题,1-3楼因为楼层较低,明显采光要差一点,视野也不够开阔,大部分视野基本都被周边建筑挡住了,这也是很多人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外,一楼还最易遭盗窃。

2、千万不要买楼对楼的高层:

很多人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走,认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美,但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境,你也要先有景色可看好吧?若你所住的高层的周边没山没水,看到的只是前面楼座的“后脑勺”,“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么?

价格也是选择楼层时要考虑的问题,楼层不同海南房子的价格也就不同,比如高层楼盘的8层以下,由高到低价格差是50元~100元,8层以上每一层的价格差为200元~300元不等,接近顶层才略有下降。

3.千万不要买顶层:

如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层,心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶,美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要,不仅会“夏暖冬凉“,让你”欲罢不能“,时间久了会漏水,下水管道外还可能漏气……

4.千万不要买设备层:

设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说,除了设备层不能购买,设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买,相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

从科学上来讲,水井主要用来高层水压的二次加压,一般都在走廊里,有小屋,主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射,因为同样是在走廊里,而且距离身体极近,电压的影响也不可忽略。所以买的时候,别买中间的楼层,因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层,如32层的,就放在16层了。

不过,这也要根据现实情况,因人而异,不同楼层适合不同人群,以上4个楼层问题避开来,往往会住的更加舒心。并且在以后改善住房时,也更容易出手。

万宁市买房优势:海南房产信息网,万宁的气候很舒适,比三亚空气好,石梅湾很幽静,很适合养老,是海口和三亚的中部,去哪里都方便。基础配套基本完善,能满足日常生活和休闲娱乐的需求。

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