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海南什么房子不能买?这5类房碰了可能血本无归!,

2021-05-05 05:22:08编辑:臻房小谢分类:买房知识 浏览量(

[摘要]龙华区购房,“海南房产不是你想买就能买 ”,在龙华区房地产市场中,并非所有的龙华区房子都可以正常交易,尤其是没有海南房产证的龙华区房子,不仅交易存在较大的风险,还无法

什么房子不能买?这5类房碰了可能血本无归!, 龙华区新房,龙华区什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

什么房子不能买?这5类房碰了可能血本无归!,

“龙华区房产不是你想买就能买.....”,在龙华区房地产市场中,并非所有的海南房子都可以正常交易,尤其是没有龙华区房产证的海南房子,不仅交易存在较大的风险,还无法办理过户,因此但凡有点龙华区买房经验的海南购房者都不会轻易购买没有龙华区房产证的海南房子。那么问题来了,除了没有龙华区房产证的海南房子不能买之外,还有什么海南房子是不能买的呢?对此,小编想说,以下这5种有龙华区房产证的海南房子也不能买。

一、特殊性质住房

楼市中,有普通商品房,小产权房,公寓房,也有一些比较特殊性质的住房,比经适房、房改房就是特殊性质的住房,像此类龙华区房产只有满足一定的交易条件后,方可正常上市交易。

在这里小编以经适房为例子来说一下,一般情况下,经适房只有在年满五年后,才可正常交易,如果你所买的海南房子还未达到国家要求的交易条件,那自然也就无法进行交易了,因此,为了谨慎起见,此类龙华区房产不能买。

二、小产权房

一提到小产权房,几乎所有的海南购房者都会说它没有龙华区房产证,其实不尽然,小产权房可是有乡政府所颁发的龙华区房产证,故又称为“乡产权房”,但是,这种龙华区房产证根本得不到国家的认可,更无法进行产权登记。因此,为了谨慎起见,别碰小产权房,以免自己落得“钱房两失”的尴尬境地。

三、土地性质有问题的海南房子

并非每一块地都是可以用来建造海南房子,对此,国家可是有明确的土地性质划分标准,比如这种:因为历史遗留问题,海南房子虽然取得了龙华区房产证,但其所在的土地性质还是工业用地,在没有变更土地性质时,即便海南房子有龙华区房产证,那也是无法正常交易的。

在这里划下重点,住宅用地性质的龙华区房产才允许交易,工业用地性质的龙华区房产不允许交易,因此,大家在龙华区买房时一定要注意海南房子所在的土地性质是否为住宅用地。

四、占用集体用地

除了工业用地不允许交易之外,集体用地也是不行的,小编就碰到过在现实生活中不少业主直到卖房时才发现自己的海南房子所在的土地为集体用地这样的情况,这也就意味着业主的海南房子即使拥有有房本,那也是办不了不动产权证的。

因此,大家要记住,占用集体用地所建造的海南房子千万别买。

五、已查封的海南房子

即现阶段被查封的海南房子,何为查封房?一般是指因为债务纠纷等问题,从而导致海南房子被法院查封的海南房子,这种情况在生活中其实也是屡见不鲜,一旦海南房子被法院查封了,即便你是房主,你有龙华区房产证,那也是无法进行正常买卖的。

因此,已查封的海南房子不能买,如果非要买,一定要了解清楚这些问题:是否可解封,何时解封。

以上,相信有些看完的细心朋友会发现,上面5大不能买的海南房子都有个一致的共同点,那就是:都有龙华区房产证。有龙华区房产证的海南房子也不能买啊,或许你会有这样的疑惑,但小编想说的就是,即便海南房子有龙华区房产证,上面这5类海南房子也是存在无法交易的可能性的,因此,为了避免“竹篮打水一场空”,还是别买为上上策。

龙华区楼盘推荐

龙华区楼盘推荐

1、碧桂园海泉湾: 均价32000元/㎡,碧桂园海泉湾位于海南省海口市海甸岛和平大道63-2号,周边商场有苏宁易购(海甸岛店)(2.27公里)旺佳汇超市(白沙门分店)(790米)家乐福(鹏晖店)(1.88公里)。

2、美兰高尔夫温泉别墅: 均价9800元/㎡,美兰高尔夫温泉别墅位于海口海文高速机场出口,容积率0.5。

3、海域阳光: 均价22000元/㎡,海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面,产权年限70 年。

4、美安华府: 均价15882元/㎡,美安华府位于海口美安科技新城(G98环岛高速美安科技新城出口下300米),容积率1.99。

5、海南大公馆: 均价25000 元/㎡,海南大公馆位于海口市美兰区万恒路28号,

6、云海花都: 均价10600元/㎡,云海花都位于海口市美兰区琼山大道,医院配套有东营卫生院1.3公里灵山镇卫生院1.8公里黄高林中医内科诊所1.4公里;

7、鲁能海蓝椰风: 均价16500元/㎡,鲁能海蓝椰风位于鲁能海蓝椰风,开发商是鲁能地产/海南英大房地产开发有限公司。

8、名门广场北区: 均价7597元/㎡,名门广场北区位于海口市蓝天路31号,

9、水岸兰亭: 均价12800元/㎡,水岸兰亭位于海口市海甸五东路,

10、春江一号: 均价8300元/㎡,春江一号位于海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧,医院配套有海口市妇幼保健医院,海口中山医院,美兰区琼苑社区卫生服务站,美兰区振兴社区卫生服务站 省医院门诊。;

想在海南龙华区买房,特别是兼顾投资需求的群体,龙华区未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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