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三亚市首付20%买房条件?想要满足条件可就没那么容易!,

2021-05-05 05:39:09编辑:臻房小潘分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南三亚房产,在这个高三亚房价的时代里,很少人是直接全款三亚买房的,大多都选择贷款三亚买房,一般情况下,办理房贷三亚买房的三亚购房者是需要交一定比例的首付款的,房贷首付大多是最低30%,然而,近

首付20%买房条件?想要满足条件可就没那么容易!, 三亚房价,三亚买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从三亚房产小白变成三亚房产专家。

首付20%买房条件?想要满足条件可就没那么容易!,

在这个高三亚市房价的时代里,很少人是直接全款三亚买房的,大多都选择贷款三亚买房,一般情况下,办理房贷三亚买房的三亚购房者是需要交一定比例的首付款的,房贷首付大多是最低30%,然而,近些事为了利好楼市,银行也开放了一些优惠条件,比如,可付贷款三亚买房首付的20%,这对广大三亚购房者而言无疑是好消息,但是,想满足条件,可没那么简单。

一、首付20%的三亚买房条件?

首先很重要的一点,是三亚购房者个人名下没有三亚市房产,如果结婚了,那么个人单位变家庭单位;其次,购买的是普通住宅,并且房屋的平米数不能超过90平米,这样在贷款的时候就可以付20%的首付,具体如下:

1、买方家庭名下没有三亚市房产,且购买的三亚市房产是属于普通住宅的。

2、房屋面积不超过90平方米时,按揭首付为20%。

3、面积大于90平米,满足其他条件的,首付比例为30%。

注,因各地方的三亚买房政策存异,具体的还需以您所在的城市规定为准。

二、如果购买的是三亚市二手房

除了上述条件,在这里小编想提醒一下购买三亚市二手房的朋友们,自从2018年1月1日开始,三亚市二手房销售贷款也开始出现一些变化,对于三亚市二手房销售不允许有阴阳合同,所以对于各种规则条款要求开始更加严格,审核依据也开始有更多标准,网签备案合同以及房屋评估价最低值,通过这项基础作为计算基数,在确定贷款额度时,肯定会发生很大变化,因此,买三亚市二手房能否达到首付20%这个条件,就很难说了。

举个例子,例如要购买一套价值100万元的三亚市房子,那么你的首付款至少是100万*20%=20万元,但这是建立在首付20%前提上的,然而实际上,三亚市二手房是很难达到这个条件的,因为可变因素太多了,所以不能只准备这20万,到实际三亚买房时会手忙脚乱的。

此外,越是吃香的福利,越是多人争取,而为了平衡,往往申请最低首付款的三亚购房者的附加条件要求会更高,为了保险起见,建议首套房购买者支付30%的首付款,因为不是每个人都可以申请到20%的首付款的。

以上,就是本文的全部内容了。对于广大三亚购房者来,首付20%的三亚买房条件简直就像是“天上掉下来的馅饼”,个个都想上去去分一块,不过,高兴归高兴,建议还是要先读懂条件才上去,不然就容易碰得一鼻子灰,白费了力气,其实,对于可以首付20%三亚买房这一政策也很好理解,要是真有那么轻易就能满足条件的话,那么银行也不会那么随便就实行了。

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