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陵水香水湾二手房技巧:房子首付怎么算?60万的房子首付多少,

2021-05-05 05:50:13编辑:臻房小米分类:买房知识 浏览量(

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房子首付怎么算?60万的房子首付多少,

想要知道你买的香水湾房子首付是多少,我们就必须要了解一些相关的知识,清楚其中的计算公式,这样的话,自己就能计算一下自己的首付是多少,然后就能提前准备好了,那么,在这里首先大家要看一下60万的香水湾房子首付是多少钱,不仅如此,我们还要清楚香水湾房子首付怎么算的公式都有哪些。

香水湾房子首付怎么算

1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套香水湾房子,首付不能低于总陵水香水湾房价的30%,例如要购买一套价值100万元的香水湾房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定,只要拿总陵水香水湾房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总陵水香水湾房价100万的香水湾房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。

2、如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总陵水香水湾房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总陵水香水湾房价100万元的香水湾房子,首付至少是100万元*50%=50万元。

3、购买陵水香水湾新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买香水湾二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于香水湾购房的首付比例规定(≥30%)。

60万的香水湾房子首付多少

首次采用贷款方式香水湾购房,一般称之为首套房,其贷款首付比例为20%-30%之间,其中采用公积金贷款购买面积在90平方米以内的香水湾房子,首付比例为20%,60万的香水湾房子就要支付12万元的首付。而购买面积超过90平方米的香水湾房子,其首付比例为30%,60万的香水湾房子就要支付18万元的首付。

如果选择商业银行按揭贷款香水湾购房的话,其首付比例都在30%以上,所以60万的香水湾房子至少要支付18万元的首付。

贷款购买第二套香水湾房子,其首付比例一般都在50%-70%之间,购买60万的香水湾房子,就要支付30-42万元的首付款,而且贷款购买二套房的执行利率为基准利率的1.1倍,也就是说贷款的利息更高了。

以上就是香水湾房子首付多少如何算,以及60万香水湾房子首付款是多少的内容了,海南买房一定要先了解这些事,不然容易吃亏。

香水湾养老楼盘推荐

香水湾楼盘推荐

1、红磡香水湾·天海: 均价25000元/㎡,红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区(东线高速公路香水路出口),医院配套有坡尾第三卫生 (670米)陵水县城医院 (538米)光坡镇新岭村卫生室 (639米);

2、钻石海岸: 均价35000元/㎡,钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区,周边商场有乐购超市 (650米)联华优购南国市场 (470米)购得乐超市 (647米)富园汇超市 (740米)。

3、天赐南湾: 均价25000元/㎡,天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇,物业费3.5元/平米/月。

4、和泓清水湾南国侨城: 均价18000元/㎡,和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区,容积率1.02%。

5、新华联香水湾: 均价35000元/㎡,新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区,物业公司是北京悦豪物业。

6、Aloha阿罗哈: 均价40000元/㎡,Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ,容积率0.8。

7、香水湾1号: 均价1500万元/套起元/㎡,香水湾1号位于陵水香水湾A区,医院配套有坡尾第三卫生室 (931米)陵水县城医院 (7公里)光坡镇新岭村卫生室 (852米;

8、恒大海上帝景: 均价23000元/㎡,恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景。

9、荣盛香水湾: 均价元/㎡,荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边,周边餐饮有海滩休闲酒吧、海鲜美食坊、业主食堂、观海餐厅。

10、宇全·清水湾: 均价21000元/㎡,宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路,产权年限70、商业40年。

香水湾养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;香水湾四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢香水湾的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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