房子首付怎么算?60万的房子首付多少, 陵水香水湾新房</a>,香水湾买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。
想要知道你买的香水湾房子首付是多少,我们就必须要了解一些相关的知识,清楚其中的计算公式,这样的话,自己就能计算一下自己的首付是多少,然后就能提前准备好了,那么,在这里首先大家要看一下60万的香水湾房子首付是多少钱,不仅如此,我们还要清楚香水湾房子首付怎么算的公式都有哪些。
香水湾房子首付怎么算
1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套香水湾房子,首付不能低于总陵水香水湾房价的30%,例如要购买一套价值100万元的香水湾房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定,只要拿总陵水香水湾房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总陵水香水湾房价100万的香水湾房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
2、如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总陵水香水湾房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总陵水香水湾房价100万元的香水湾房子,首付至少是100万元*50%=50万元。
3、购买陵水香水湾新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买香水湾二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于香水湾购房的首付比例规定(≥30%)。
60万的香水湾房子首付多少
首次采用贷款方式香水湾购房,一般称之为首套房,其贷款首付比例为20%-30%之间,其中采用公积金贷款购买面积在90平方米以内的香水湾房子,首付比例为20%,60万的香水湾房子就要支付12万元的首付。而购买面积超过90平方米的香水湾房子,其首付比例为30%,60万的香水湾房子就要支付18万元的首付。
如果选择商业银行按揭贷款香水湾购房的话,其首付比例都在30%以上,所以60万的香水湾房子至少要支付18万元的首付。
贷款购买第二套香水湾房子,其首付比例一般都在50%-70%之间,购买60万的香水湾房子,就要支付30-42万元的首付款,而且贷款购买二套房的执行利率为基准利率的1.1倍,也就是说贷款的利息更高了。
以上就是香水湾房子首付多少如何算,以及60万香水湾房子首付款是多少的内容了,海南买房一定要先了解这些事,不然容易吃亏。
香水湾养老楼盘推荐
1、红磡香水湾·天海: 均价25000元/㎡,红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区(东线高速公路香水路出口),医院配套有坡尾第三卫生 (670米)陵水县城医院 (538米)光坡镇新岭村卫生室 (639米);
2、钻石海岸: 均价35000元/㎡,钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区,周边商场有乐购超市 (650米)联华优购南国市场 (470米)购得乐超市 (647米)富园汇超市 (740米)。
3、天赐南湾: 均价25000元/㎡,天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇,物业费3.5元/平米/月。
4、和泓清水湾南国侨城: 均价18000元/㎡,和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区,容积率1.02%。
5、新华联香水湾: 均价35000元/㎡,新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区,物业公司是北京悦豪物业。
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