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琼海市55岁买房首付多少?能贷多少年?,

2021-05-05 06:00:38编辑:臻房小毛分类:买房知识 浏览量(

[摘要]琼海房产,当今社会,许多人都在努力工作,争取能在自己所在城市买到房。但是随着海南房价越来越高,尤其在一二线城市,现在一部分人工作了一辈子才攒到付首付的钱,所以,就会有这样的疑

55岁买房首付多少?能贷多少年?, 琼海购房,琼海过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

55岁买房首付多少?能贷多少年?,

当今社会,许多人都在努力工作,争取能在自己所在城市买到房。但是随着琼海市房价越来越高,尤其在一二线城市,现在一部分人工作了一辈子才攒到付首付的钱,所以,就会有这样的疑问:55岁琼海买房首付多少?能贷多少年?下面小编带大家了解一下。

55岁琼海买房首付多少?能贷多少年?

55岁琼海买房首付多少?

首先,可以确认,55岁是可以贷款琼海买房的。

1、根据国家规定,如果是首套房,首付不能低于总琼海市房价的30%(二线城市首付不得低于20%),也就是说购买一套价值100万元的海南房子,首付至少30万元;

2、如果购买二套房,首付比例不能低于50%(也有的城市要求40%),那么100万元的海南房子首付就要50万元;

3、有些开发商为了吸引客户,会推出一些首付优惠政策,所以客户只需要先付20%首付。剩余10%他们先帮忙垫付,琼海购房者只要在一年内补交10%就行,这是一种延缓琼海购房者首付压力的政策。

55岁琼海买房首付多少?能贷多少年?

能贷多少年?

1、首先,大家需要明白的一个简单的逻辑,个人住房贷款最长期限为30年;个人商业用房贷款最长期限为10年;男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。以上三个可是最基本的前提哦!所以55岁的话,最多只能贷款5年。

2、公积金贷款对年龄也有明确的年龄限制:如果琼海购房者按时缴存了公积金贷款,有公积金贷款的资格情况下,按规定,公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的,最长年限只能贷到借款人65岁;女性55岁退休,最长年限只能贷款到借款人60岁时。

3、琼海买房的人一般分为三种,第一种手头上没钱,只能付首付,工资也不会很高;第二种,有能力在稍微比较短的时间内还清房贷;第三种,土豪,完全不用考虑房贷,直接一次性付清!目前,第三种人不在我们今天的话题之内!

4、有很多人选择在短期内(1-10年)还清房贷,原因是:第一,天生不喜欢欠钱,欠了钱就浑身难受,还是早还早轻松;第二种,短期内给银行的利息少了好多,这可不能白白便宜了银行!因此,他们过得很累,很辛苦,每天只能节衣缩食(当然,有点夸张啦)!第三种就是高龄贷款人,不得不在规定期限内还完贷款,毕竟贷款年限有限。

以上就是小编为大家带来的关于55岁琼海买房首付多少?能贷多少年?的相关介绍,贷款琼海买房是现在琼海买房的一种主要形式,对于年轻人来说,可贷年限多,所以还款压力就没那么大。但是对于55岁高龄琼海买房人来说,贷款琼海买房还是需要一定勇气的,用5年时间去还贷款,压力很大。所以对于琼海购房者来说,如果想琼海买房,最好是尽早买。

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