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昌江别墅可以拆了重建吗

2021-05-09 04:03:00编辑:臻房小郑分类:买房知识 浏览量(

[摘要]昌江买房,不可以,因为开发商建别墅的时候已经到规划局备案了,不能再私自拆来重建,除非重新到规划局提供资料重新审批重建工作,否则就是属于违法。从现行法律来讲,确实很难找出具

别墅可以拆了重建吗 海南昌江县购房,昌江过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

别墅可以拆了重建吗

不可以,因为开发商建别墅的时候已经到规划局备案了,不能再私自拆来重建,除非重新到规划局提供资料重新审批重建工作,否则就是属于违法。从现行法律来讲,确实很难找出具体的规定不让业主拆,但如果要重建、改建或扩建,就不那么容易了,因为已经涉及到其他业主的利益。

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购买别墅的注意事项有哪些

1、“五证”不齐全:别墅一般建于城郊开发区或郊县(区),土地来源往往较复杂,一不留神可能买到的别墅就把自己变成了新农民。《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房预售许可证》是办理产权证的必要条件,缺一不可。

2、警惕价格陷阱:别墅与普通住宅不同,除了房屋本身外,还有花园、区内配套等,所以对发展商的报价要留个心眼,多问一句价格包括的范围。避免满以为昌江购房、装修的预算已足够,却突然发现还要另掏银子为花园、绿化、配套等买单。

3、交房期限:要问清交房期的确切含义。交房的同时是否同时具备了通电、通气、通车、通水等条件?景观环境和绿化是否也同时完成?社区配套是否也同时可以使用了?

4、合同条款:有些楼盘的开发商在昌江购房合同的补充条款的地方,先填写了自己的一些补充条款。这些条款昌江购房者尤其应该注意,往往是强调了一些昌江购房者的义务。

5、私人区域小配套:别墅除了房屋本身外,它还有私人领域私家花园。私家花园的大小、前庭后院、有无视线阻隔设计(影响私密性)等都应予以留意。

6、社区环境:在购买别墅时,一定要将开发商所宣传的一些有关小区配套设施明确列明在昌江购房合同中,作为将来房屋交接时检验的项目,并明确约定相应的违约责任。

昌江买房优势:海南东线的房地产发展明显快于西线,已经有一定的成熟度,成熟度往往带来饱和度,而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态,后发优势明显。昌江房地产目前价格较低,但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激:一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善,促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹,仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次,这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心,同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分,近年来昌江不断加大产业结构调整力度,大力发展旅游业,推动地产进一步繁荣,以解决人们住房需求,培育产业新亮点,适应经济新常态。,昌江房价

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