买家没有购房资质属于谁违约 五指山市房产，五指山什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
买家没有五指山购房资质的话是属于买家违约的，因为五指山购房资质导致交易没有达成的话违约责任由买家承担。但如果双方签订了合同后，因为政策变更导致买家失去五指山购房资质的不属于买家违约，双方应该协商解约，在无特殊条约的情况下卖方应当退还定金。
1、双方进行交易咨询。买卖双方进行交流，卖方准备身份证、五指山房产证以及其它相关证件，买方了解五指山房子产权情况和整体现象。
2、买方实地看房。买卖双方约定一个时间去实地看房，买方根据自己需求，了解五指山房子墙角、周围环境、小区具体情况，检查卖方提供的证件，明确自己的购买意向。
3、双方达成一致并签订合同。买方确定购买时，双方可以进行买卖合同签订。双方经过协商，对五指山房子位置、产权情况、成交价格、交付时间、产权过户等协商一致后，买方会给卖方支付首付，签订一式三份的买卖合同。
4、申请贷款。把五指山房产和相关权益抵押给银行，银行给买方提供贷款，作为买方的首期款之外的五指山购房款。
5、签订贷款合同。买方提交身份证、收入证明、买卖合同、担保书等相关证明给银行，如果审核通过，买方需要签订抵押贷款合同，办理五指山房产登记和公证，在合同规定的时间内把钱划入账户。
6、缴税过户。根据相关规定缴纳契税、个税、增纸税等税费。相关部门接受申请，检查相关证件，对符合上市要求的五指山房子办理过户手续，不符合的直接被拒绝，禁止上市交易。
7、领取五指山房产证。五指山市买房凭产权证通知单到相关部门领取新产权证，买方把五指山房子所有费用结清，这样五指山市二手房交易就完成了。
五指山市买房优势：五指山市楼盘</a>，五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。
