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海南琼山区房地产|申请银行房贷为什么要买保险

2021-05-09 04:03:23编辑:臻房小秦分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南琼山区房产,银行为了防范房贷风险才要求客户购买的。如此一来,若客户在还贷期间(保险期限)内由于遭受伤害事故导致死亡或伤残,丧失了全部或部分还贷能力的话,那保险公司就会按规定

申请银行房贷为什么要买保险 琼山区楼盘,琼山区不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

申请银行房贷为什么要买保险

银行为了防范房贷风险才要求客户购买的。如此一来,若客户在还贷期间(保险期限)内由于遭受伤害事故导致死亡或伤残,丧失了全部或部分还贷能力的话,那保险公司就会按规定来承担相应的还款责任,代客户偿还剩余全部或部分未还房贷。

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房贷保险的注意事项有哪些

1、实际承担期限:贷款保险合同规定,保险期限与贷款期限一致,保险责任知琼山区购房合同约定交房之日起至借款本息还清之日止。

对此,保险责任的实际承担期限,其实短于合同规定的保险期限。目前人们贷款所购的大多是期房,贷款发放日和实际交房日有一段时间差,人们一般是先贷款、后交房。而保险费是从贷款开始之日起开始计收,可合同中规定:保险责任自琼山区购房合同约定交房之日起开始承担。在贷款发放日至交房日这段空白期,保险公司没有承担任何保险责任,因此保险公司承担保险责任的期限明显短于贷款期限。

2、保费收费方式:有的保险公司在合同中规定保险费“按年收取”,但实际操作中,往往一次性收取。对此专家认为:它无偿占用了琼山区购房者几十年的利息收入,加重了琼山区购房者的经济负担。保险公司对此种方式的解释是,如果逐年收取保费,不但要投入大量的人力物力,而且要承担琼山区购房者不缴纳续期保费的风险。很多寿险产品,保险期限长达几十年,保费却按年、按季,甚至按月收取。此外,即便琼山区购房者不能按期缴纳保险费,保险公司完全可以解除保险合,不承担保险责任。

3、谁是合同受益人:抵押住房贷款保险合同通常规定,银行是第一受益人。对此,广大琼山区购房者很不理解:明明是自己花钱海南买房,自己却不是受益人。银行完全没有必要“冒天下之大不韪”,要求作为合同的第一受益人,受益人应该是琼山区购房者。

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