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海南买房时在什么情况会影响首付额度

2021-05-09 04:04:11编辑:臻房小谈分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南乐东新房,1、贷款政策:贷款政策直接影响乐东购房者的贷款额度,比如说在不同的城市都有不同的乐东购房政策,有的城市首套房最低首付比例为30%,则最高可贷款比例为70%。而在一些限购

海南买房时在什么情况会影响首付额度 海南房产信息网,乐东生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

海南买房时在什么情况会影响首付额度

1、贷款政策:贷款政策直接影响乐东县购房者的贷款额度,比如说在不同的城市都有不同的乐东县购房政策,有的城市首套房最低首付比例为30%,则最高可贷款比例为70%。而在一些限购城市中,最低首付比例提高,相应的贷款额度就降低了。另外二套房首付比例也会提高,可贷款比例就会,有的城市购买第三套房,停止发放贷款,则可贷款额度为0。

2、贷款人年龄:根据相关规定,贷款人的年龄限制在18-65岁之间,而实际上,18岁这个年龄段,大多数的人都还在读书,没有还款能力,所以很多银行实际上会要求贷款人的年龄至少在20岁以上。25-40周岁是比较受欢迎的群体,而50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。

3、房龄:除了贷款人的年龄之外,大家在办理贷款手续的时候还要考虑房龄这一因素,对于乐东新房,不存在房龄大的问题,在没有其他大的负债时,一般很快就会满额度下款。所以房龄这一因素主要是针对乐东二手房而言的,通常房屋的贷款期限要求是20-25年,相对宽松点的会要求30年,也就是说,在乐东二手房房龄比较大的情况下,额度可能会被降低,甚至可能会银行拒贷。

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交首付前要注意什么

1、核实开发商五证:要核实开发商的五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证。

2、注意阅读合同条款:房屋买卖合同文本一定要规范,大家可以到海南房产局网站上下载打印就可以,自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。

3、明确交房时间、违约责任:出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,就是说一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。

乐东买房优势:乐东龙栖湾波波利海岸的位置比山海韵龙栖湾再往西,在三亚湾往金鸡岭方向一拐,就是波波利海岸三亚市内接待处,波波利海岸有三期逐次推出,有公寓有别墅,项目配套应该比山海韵好一些。一些成都老乡都成了波波利海岸的业主,据反应对楼盘本身感觉还不错,就是位置偏了点。,乐东县买房

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