交房时开发商需要给业主提供哪些证件

交房时开发商需要给业主提供哪些证件 海南三亚海棠湾房子</a>，海棠湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海棠湾购房误区里。

1、开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章。

2、开发商需向业主提供《住宅质量保证书》原件，如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题，那开发商就应当在《住宅质量保证书》中写出所委托的单位名称。

《住宅质量保证书》一般应包括以下内容：工程质量监督部门核验的质量等级;地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年，墙面、顶棚抹灰层脱落1年，地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年等;用户报修的单位，答复和处理的时限。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于上述规定的期限，海南购房者可以与海南房地产开发企业协商延长保修期限。但是，国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。

3、开发商需向业主提供《住宅使用说明书》原件，《住宅使用说明书》里应对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并标出使用注意事项。

4、开发商需向业主出示《建设工程质量认定证书》原件，此证书是建设工程质量安全监督检查站(质监站)经验收合格后颁发的。

5、开发商需向业主出示《海南房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件，以上五项简称“三书一证一表”，业主在收房时可以理直气壮的要求开发商出具这些证件。

1、注意开发商交房的日期是否逾期;

2、交房时要注意查看开发商是否具备“三书一证一表”，“三书”是指住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书;

3、注意测量实际房屋面积;

4、注意审查房屋的质量。

海棠湾楼盘推荐

1、海棠湾8号温泉公馆： 均价29600元/㎡，海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉度假区，产权年限70年。

2、 天骄海棠湾： 均价元/㎡， 天骄海棠湾位于 三亚市海棠湾区南田大道珠江温泉酒店南，医院配套有 301医院；

3、南新悦城： 均价11500元/㎡，南新悦城位于三亚荔枝沟新区南新农场机关东区，物业费2.50元/平米/月。

4、融创海棠湾： 均价价格待定往期800万元/套元/㎡，融创海棠湾位于三亚市海棠湾亚洲国际游艇港旁，生活配套有纳米汗蒸养生馆 (2.3公里)三亚年代秀概念摄影机构 (2.1公里)滨海商业街 (500米)。

5、三亚地中海湾： 均价价格待定往期260万元/套元/㎡，三亚地中海湾位于三亚市海坡度假区新城西路，楼盘特点，地中海湾与海岸线近在咫尺，交通便利，周边配套齐全，依山傍海，风景秀丽。。

6、中信·半岛云邸： 均价43000元/㎡，中信·半岛云邸位于大东海鹿回头高尔夫球会旁，医院配套有榆林海军医院 (1.5公里)三亚市中医医院 (2公里)；

7、珠江·俪豪： 均价42000元/㎡，珠江·俪豪位于三亚市河西解放路1388号，容积率2.81。

8、珠江南田57°： 均价30000元/㎡，珠江南田57°位于三亚珠江南田温泉度假区内，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

9、清凤海棠长滩： 均价800万元/套元/㎡，清凤海棠长滩位于东线环岛高速海棠湾土福出口，容积率0.65 。

10、海韵半岭温泉： 均价5000万元/套起元/㎡，海韵半岭温泉位于海韵半岭温泉，开发商是三亚海韵集团有限公司。

海棠湾独占优越自然资源的环境下，海棠湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。