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观澜湖毛坯房验房时需要注意什么

2021-05-09 04:04:53编辑:臻房小杨分类:买房知识 浏览量(

[摘要]观澜湖购房,1、查看开发商证件开发商的证件就像我们的身份证一样重要,在卖房前是都要办理妥当的。为了避免买到风险楼,观澜湖购房者一定要检查开发商的相关证件。一般包括《建筑工程质量认

毛坯房验房时需要注意什么 海南观澜湖房产网,观澜湖买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进观澜湖购房误区里。

毛坯房验房时需要注意什么

1、查看开发商证件

开发商的证件就像我们的身份证一样重要,在卖房前是都要办理妥当的。为了避免买到风险楼,海南购房者一定要检查开发商的相关证件。一般包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

2、检查门窗

门窗的检查常常被海南购房者忽视,但实际上门窗的好坏是十分重要的,尤其是在冬天,如果窗户漏风,那屋里会非常冷的。如果门窗的结构不好,同时密封性又差的话,这不仅仅会造成漏水、进水的现象,还直接影响着房屋的隔音效果。海南购房者要检查是否能上锁,开启是否灵活;还需要用专业测量仪,通过检查门框的对角线值来确定房门是否正;移动门的框槽是否完好等。

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3、检查水电

水电是交房时必须要求有的。海南购房者在验收观澜湖房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象。

4、检查墙体状况

墙体的问题通常比较显而易见,海南购房者可以带上工具自行检查。毛坯房最常见的问题就是墙面空鼓的问题。海南购房者可以用小锤子敲墙体,如果出现前面空鼓一敲就能发现,如果发出咚咚的声音,即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话,会出现面漆脱落的情况。还需要检查墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装修带来很多不利的影响。

什么是毛坯房

毛坯房又称为初装修房,观澜湖房子屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理,而未做表面处理。屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面按设计文件完成了装修工程。


观澜湖买房优势:海口观澜湖一方面是保持了生态环境不被破坏,另一方面又快速建设了基础配套设施。目前,观澜湖片区的配套还未完全成熟,价格还没有达到富人区的标准,但是未来数年之后,当观澜湖片区所有配套齐全,随着各项赛事的举办、旅游度假人群的增多,各路明星、企业家、本地富豪也会越来越多人到观澜湖度假和居住,而这些现在没有看明白的人,就是未来观澜湖的接盘侠。,海南观澜湖房子

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