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只有合同没有产权证的房子能买吗?有钱人都怕!,

2021-05-09 04:06:23编辑:臻房小祁分类:买房知识 浏览量(

[摘要]保亭买房,问楼市有多大,就像大海这般大,问楼市有多杂,就像海纳百川那般杂,有商品房、公寓房、特殊性质房,还有只有合同却没有产权证的保亭县房子。人人都知,保亭县房子也有身份证,只不过叫

只有合同没有产权证的房子能买吗?有钱人都怕!, 保亭房产,保亭拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

只有合同没有产权证的房子能买吗?有钱人都怕!,

问楼市有多大,就像大海这般大,问楼市有多杂,就像海纳百川那般杂,有商品房、公寓房、特殊性质房,还有只有合同却没有产权证的海南房子。人人都知,海南房子也有身份证,只不过叫法不同,海南房子的身份证叫产权证,也人人都知,产权证对海南房子的重要性如同身份证对居民的重要性,那么,只有合同没有产权证的海南房子能买吗?

一、只有合同没有产权证的海南房子能买吗?

1、先确定是不是小产权类的房屋

对于小产权房,大多数人还是知道的,毕竟它经常流通在楼市中,如果你看中的海南房子只有合同没有产权证,却偏偏又好喜欢好想购买,那么请先确认一下,此海南房子是不是集资房?是不是小产权房?是不是安置房?是不是其他的特殊产权海南房子?或者是一些年代久远的海南房子?

如果是,那么请收手吧,放过你的荷包吧,不然等这边荷包薄了,那边迟迟收不到海南房子,那时可就惨了。

2、是不是新交房小区的海南房子?

不同于居民身份证,海南房子的产权证一般办理的时间较长,如果你想要购买的海南房子是新交房小区的海南房子,而且小区整体上都没有产权证的话,那极可能是新楼盘刚交房不久,一般来说,小区保亭房产证会在接房过后的半年以内办理下来,所以现在没有产权证也在情理之中。这种可买,但一定要多多催促产权证快点办下来。

3、迟迟拿不了产权证的海南房子不能买

不管何种类型的保亭房产,商品房也好,公寓房也罢,如果是迟迟拿不了产权证的话,一般产权证半年内可拿到,那么就千万不能买,不管是保亭新房还是保亭县二手房都一样。

二、为什么没有产权证的海南房子不能买

1、各种商业行为均受限

首当其冲的自然就是保亭房产其本身的商业行为了,一般没有产权证的海南房子在进行商业操作时,往往会大受限制,就比如无法办理房屋抵押贷款、无法正常上市交易,更无法保证海南购房者的合法权益。

2、拆迁难有补偿

虽然这种事情很难说,但是万一呢,再加上,现在城镇化又在加速换新貌,这样的可能还是挺大的,一般拆迁的话,都会有补偿,而补偿往往是根据产权证来进行的,如果海南房子没有产权证,那就很可能无法获得赔偿,即便最后拿到了赔偿,也会远低于有产权证的海南房子。

综上,海南购房者你还敢买只有合同没有产权证的海南房子吗?反正小编是怕的,小编也相信,没有人愿意用钱去尝试一回这所谓的“幸运”吧,毕竟这样的任性是有钱人也不敢玩的,好了,本文就讲到这里,其它可以不记住,但“只有合同没有产权证的海南房子不能买”这句请牢牢记住,如果为了你的钱袋子着想的话。

保亭县买房优势:保亭房产,保亭便捷的交通以公路为主,纵贯全境的海榆中线往南78公里约60分钟可达三亚,向北30分钟可达五指山,往东沿保陵线约40分钟可达东线高速公路及陵水高铁车站。保亭地方公路网以保城镇为中心,呈辐射状向四周展开,交通十分便捷。保亭每日有客车通往省内各市县,城区内目前已有公交系统与出租车,并已经开通了县城至七仙岭温泉国家森林公园的公交线路。

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