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海棠湾买房|开发商延期交房可以退房吗?要承担哪些责任

2019-10-25 04:06:12编辑:臻房小喻分类:购房指南 浏览量(

[摘要]三亚海棠湾二手房,由于很多三亚海棠湾购房者对于二手房不满意,因此更愿意购买新房,如果三亚海棠湾购房者想要购买新房的话,因为新房大多都是期房,在购海南买房屋之后需要等待很长一段时间才能验收房屋,这也是期房

开发商延期交房可以退房吗?要承担哪些责任 海南购房,海棠湾买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

开发商延期交房可以退房吗?要承担哪些责任

由于很多海南购房者对于三亚海棠湾二手房不满意,因此更愿意购买三亚海棠湾新房,如果海南购房者想要购买三亚海棠湾新房的话,因为三亚海棠湾新房大多都是期房,在购三亚海棠湾买房屋之后需要等待很长一段时间才能验收房屋,这也是期房最大的缺点,而且期房还容易出现延期交房的情况,那么开发商延期交房可以退房吗?开发商需要承担哪些违约责任

开发商延期交房如何维权?

1、协商解决

如果海南购房者迟迟没有等到开发商的验房通知的话,这时就可能出现了延期交房的情况,此时海南购房者可以先和开发商进行协商,和开发商进行协商是比较快速解决问题的一种方式。海南购房者可以和开发商提出解决办法,比如要求赔偿,如果海南购房者和开发商能够协商一致的话,就能省去很多麻烦。

2、向消协投诉

在和开发商协商解决不了的情况下,海南购房者可以向消费者协会进行投诉,在投诉的时候,海南购房者应该提交详细的文字资料和证明材料,虽然消协的决定对双方没有强制性的约束力,但是会影响开发商的社会形象,这样也可以给开发商造成一定的压力,此种解决方法会有一定的效果。

3、向有关机构反映

在情况严重的时候个三亚海棠湾房子还可以向有关机构进行反应,但是在反应之前海南购房者需要掌握好相关证据,然后等待有关部门的核实。如果核实属实的话,可以要求对开发商进行一定的处罚,这种方式也能够起到一定的效果,但是需要注意的是,房屋建设管理部门的权力是有限的,只有行政权没有明示审判权,只能处罚开发商,而不能采取强制手段要求开发商对业主进行补偿。

4、提起诉讼

在以上方法都不能达到效果的时候,海南购房者就只能拿起法律武器来自身合法权益了,此时海南购房者可以向当地的法院提出诉讼,明确要求开发商支付延期交房的违约金,或者根据相关规定解除房屋买卖合同,但是提起诉讼的时候需要一定的证据,海南购房者一定要注意收集开发商延期交房的证据,比如采取录像文字记录等形式保留。

如何预防开发商延期交房?

想要避免开发商延期交房的情况,发生够房租只能选择实力较强的开发商所修建的房屋,因为实力较强的开发商规模比较大,管理体系也比较完善,这类的发生通常有自己良好的资金周转能力,所以海南购房者选择这样的开发商可以避免延期交房的情况,甚至房屋也不至于会烂尾。

以上就是关于开发商延期交房可以退房吗,以及开发商需要承担哪些违约责任的相关内容,如果海南购房者不小心遭遇了开发商延期交房的情况,那么可以按照以上方式来进行处理,不管是开发商还是海南购房者,都不希望出现延期交房的情况,所以在发生延期交房的情况之后,开发商也只能尽快处理,而海南购房者却可以追究开发商的责任,可以要求赔偿。

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