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海南新房秘笈——安置房过户有哪些费用

2019-11-03 04:05:19编辑:臻房小严分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南白马井镇房产,安置房过户要交的手续费有海南房产过户契税、海南房产过户印花税、海南房产过户交易费、海南房产过户测绘费、海南房产过户权属的登记费和取证费。费用总共在2600元左右。具体如下:1、白马井镇房子

安置房过户有哪些费用 白马井房价,白马井这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在白马井买房子。

安置房过户有哪些费用

安置房过户要交的手续费有白马井镇房产过户契税、白马井镇房产过户印花税、白马井镇房产过户交易费、白马井镇房产过户测绘费、白马井镇房产过户权属的登记费和取证费。费用总共在2600元左右。具体如下:

1、白马井镇房子过户手续费:住所6元/平方米,非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

2、白马井镇房子过户登记费:一般白马井镇房产住所类为80元/套,买方承担。

3、白马井镇房子过户土地金:一般是在过户时收取,按白马井镇房子正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、白马井镇房子过户核档费:50元/宗。

5、白马井镇房子过户海南二手房过户要交的契税:税率为3%,按正常买卖成交报价计征;自己采购的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米)契税税率折半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁从头购置白马井镇房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税,成交报价超越拆迁补偿款的,对超越有些征收契税。买方承担。

6、白马井镇房子过户印花税:按正常买卖成交报价计征,买卖双方各承担一半。

7、白马井镇房子过户所得税:所白马井镇购白马井镇房子不满五年上市买卖时收取,有两种方法:税率20%,按产业转让所得(本次买卖报价-白马井镇房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;未能供给原白马井镇购房的按已成交报价的1%征收。卖方承担。

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安置房过户流程1、委托公证

双方携带证件到场→买方提前准备好房款(最好开具卖方为收款人的本票)→卖方将权利委托给受托人→拿受理单→支付房款(交付开具好的本票)→等候通知领取公证书。

2、办理原产权人的产权证(一手产权)

前往税务局缴纳契税 →不动产登记窗口申请登记→领取不动产登记申请受理通知书→等候通知领取不动产证。

3、一手产权领出后办理过户

签订网签合同 →办证大厅交易窗口备案→领取收件收据→缴纳费用 →领取交易告知单、纳税联系单 →不动产登记窗口受理登记→领取受理通知书→缴税税费→等候通知领取不动产证。

白马井镇买房优势:海南白马井镇房产网</a>,白马井镇内有国营海南省南海现代渔业集团有限公司(海南省海洋渔业总公司),海洋资源丰富,盛产红鱼、石斑鱼、马鲛鱼、鲳鱼、鱿鱼、墨鱼、海参等。海鲜品种产量在海南同类乡镇中位居前列,海产品产量占全省十分之一以上,渔货远销广西、港澳台、韩国、日本等地,是海南省较为发达的一个渔业城镇。

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