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买房公积金贷款,不是你想贷款就能贷!,

2019-11-07 04:14:35编辑:臻房小吕分类:购房指南 浏览量(

[摘要]观澜湖买房,观澜湖买房始终是我国居民老话常谈的一个话题,如今高观澜湖房价是众所周知的,因此,越来越多的海南购房者只能通过贷款海南购房,而贷款海南购房时,很多人都会喜爱申请公积金贷款,原因就是省利息

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买房公积金贷款,不是你想贷款就能贷!,

观澜湖买房始终是我国居民老话常谈的一个话题,如今高观澜湖房价是众所周知的,因此,越来越多的观澜湖购房者只能通过贷款观澜湖购房,而贷款观澜湖购房时,很多人都会喜爱申请公积金贷款,原因就是省利息,然而,并不是所有的房屋都能使用公积金贷款。一旦你买了一些特殊的海南房子,那么即便你交够了公积金,也是无法使用公积金贷款的。

一、小产权房

如果你想申请公积金贷款的话,那么小编就劝告你最好别买小产权房。因为小产权房只有乡镇政府颁发的观澜湖房地产证,没有国家颁发的观澜湖房地产证,所以从法律上而言,小产权房又俗称“乡镇产权房”。

当然了,也有些观澜湖购房者表明自己可以不要产权证,但是,你知道吗?正因为小产权房没有不动产权证,所以住房公积金管理中心不承认小产权房,自然无法使用住房公积金贷款。

二、公房

很好理解,就是属于公家的海南房子,比如实际生活中常见的公立学校、医院名下的房屋,就是公房。对于公房的上市交易,小编有一点是需要给大家明确的,那就是,无论出于何种目的,无论您是个人还是企事业单位,您都无权处置公房。

换言之,也就是说,就算你花了大力气买来了公房,也是不能用公积金贷款的,所以不管公房多便宜,大家都不应该买。

三、违规建造的海南房子

从我国相关法律法规上来讲,对于违规建设的房屋,是可以随时强拆的,更不用说用公积金贷款观澜湖买房了。因此,观澜湖购房时一定要注意核对开发商的五证,因为如果开发商的五证不齐全,他们所建的房屋实质上就是违章建筑。

四、没有不动产权证的海南房子

不动产权证是证明房屋所有权的唯一凭证,如果你在没有不动产权证的情况下买了海南房子,那么银行该怎么判断海南房子是否属于你的?另外,既然无法确定你的固定资产,这样一来银行自然也就不会给你放贷了。所以,没有不动产权证的海南房子也无法使用公积金贷款。

五、面积太大的海南房子

实际上,国家之所以会推出住房公积金,原是作为职工的一项福利政策,其初衷是满足刚需人群的观澜湖购房需求。而刚需人群的观澜湖购房面积往往都是在90平方米左右,如果你买的海南房子面积太大,超出了普通商品房的范围,自然不能用公积金贷款观澜湖买房。

以上就是本文的全部内容了。对于普通观澜湖购房者而言,观澜湖买房只能无奈地选择贷款观澜湖买房,而公积金贷款就是最好的贷款方式,但是,在观澜湖买房时如果无法使用公积金贷款,那么无疑会大大增加观澜湖购房成本,这显然是广大观澜湖购房者不愿意接受的事情,所以,大家可别买以上这5种海南房子了,否则即便你交够了住房公积金,那也是无法使用公积金贷款的。

观澜湖买房优势:观澜湖、华谊兄弟、冯小刚三方合资打造的“观澜湖华谊冯小刚电影公社”建成之后将会有1942街、社会主义街、南洋街三条特色街道,此外还有电影园林景观区,以及5-6座专业级的影视拍摄棚。特色街道将呈现上世纪整整百年间的中国城市街道风情,完整展现20世纪中国城市建筑的演变史。而在这些特色建筑风格的街区中,还将聚集不同品牌和特色的餐饮、电影院、咖啡屋、精品酒店等配套设施。,观澜湖房产信息网</a>

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