第三套房可以贷款吗 文昌房地产，文昌独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
第三套房不可以贷款。现在只有第二套文昌市房子可以贷款购买，根据现行的银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信，也就是会拒贷。如果已购多套住房，但贷款已结清，或者只有一套在贷款中的，可以申请按揭贷款，无贷款的享受首套房贷，有一套贷款中的算二套房贷。
贷款海南买房注意事项1、准备足够的首付贷款海南买房需要支付一定比例首付的，按照新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成的首付，二套房则至少需要准备40％。另外，考虑利率问题，贷款海南买房的人要多准备点资金，应该保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。
2、注意贷款额度贷款额度并非是文昌购房者想要多少就可以贷多少的，而且，也并非所有的人都适合高贷款额度。如果你月收入有限，且月消费较大，那么文昌购房者还是应该降低贷款额度，否则弃房断供的后果你可承受不起。
3、注意房屋买卖的付款方式是否规范在房屋买卖合同中，买卖双方应该对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让文昌购房者交纳一定数额的定金，只给文昌购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成文昌购房者在追究其责任方面的举证困难。
办理贷款有很多的流程和手续的，所以大家在办理的时候离不开相关的贷款资料的，一般来说，贷款的时候需要身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、文昌购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等，这些资料可以提前准备好。
5、要提供真实资料文昌购房者在申请房贷时如果向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，买不了房；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求文昌购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。
6、申请贷款要量力而行在办理贷款的时候一般都希望银行可以多给自己一些贷款的额度，但是在贷款之后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。
7、要清楚还款方式办理贷款需要选择还款方式，银行贷款的还款方式主要有等额本金以及等额本息这两种，等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
8、按时足额还款贷款成功后，贷款人一定要记得每月按时还款，如果没有按时还款，所造成的后果是很严重的，大家要按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。
文昌买房优势：椰子大观园是中国热带农业科学院椰子研究所在原有科研基地基础上，引进国内外多种棕榈科植物和一些其他热带特色植物，按照标准建设的集科研、试验示范、科普教育、生态保护和旅游观赏等多功能为一体的文化乐园。，海南买房</a>
