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小区的配电房面积,公摊面积包含的内容,

2019-11-08 04:06:47编辑:臻房小鲁分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南琼海市养老,每个小区都有单独的配电房,重要的还是根据小区的具体设备情况而定的,需要根据实际的设计方案进行一些设备房的应用。那么小区的配电房面积是什么,应该如何计算面积呢。在

小区的配电房面积,公摊面积包含的内容, 海南房子,琼海城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南琼海买房。

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每个小区都有单独的配电房,重要的还是根据小区的具体设备情况而定的,需要根据实际的设计方案进行一些设备房的应用。那么小区的配电房面积是什么,应该如何计算面积呢。在海南购房的时候大家都会遇到计算公摊面积这个问题吧,公摊面积包含的内容是什么呢,来看看这些具体的小常识,让大家对这些内容有所了解。

小区的配电房面积 公摊面积包含的内容

小区的配电房面积

这个是属于各地的电力部门的规定,有按照户数来算,有按照总体建筑面积来算,各地都不一样,有的甚至于在土地出让合同中都有规定,或是在规划条件中政府硬性规定的,所以具体多少,要咨询当地的电力部门并根据实际情况实际的规划确定。从几十平米到几百几千平米的都有。

小区的配电房面积 公摊面积包含的内容

公摊面积包含的内容

公摊面积一般指满足这栋楼正常使用的所有公共空间。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中规定公摊面积包括:

1、大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所。

2、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室等各类设备室。

3、电梯工休息室、值班警卫室、物业、服务、管理用房。

4、符合条件的共用墙体。

得房率越高越好吗

很多人喜欢买多层的房屋,因为得房率高,自己家使用面积就增加了。但并不是得房率越高就越好。得房率过高会导致业主的公用面积减少,影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等。这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。

比如,高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯,上下班高峰期人们就要长时间等电梯。

再比如为了提高得房率,将过道、走廊造得非常狭窄,业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便。

还有一些楼盘为了提高得房率,压缩了消防通道的空间,这样会对业主造成潜在的安全隐患。

一旦发生火灾等特殊情况,狭窄的通道会无形中减缓人流通过的速度,使人们无法迅速疏散,因此楼盘的得房率也需要一个度。

上述的内容介绍了关于小区的配电房面积这个问题,这个是属于各地的电力部门的规定,是需要根据整个小区的户数来计算的,也可以根据总体面积进行计算,根据不同小区的规定选择适合的计算方法。公摊面积包含的内容是什么呢,不同的房屋公摊的面积是不同的,大家可以参考这些相关的内容,让大家对这些小常识有所了解。

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