房贷断供有哪些影响 海南三亚房地产，三亚四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
房贷断供一旦进入法律程序，银行会向法院申请对三亚房产进行拍卖，而法院拍卖所得的款项，首先要扣除其中产生的各种费用，比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等，接着就会用于偿还银行的贷款和罚息。三亚房产所属人可能拿不到一分钱，而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。
2、罚息借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息，借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的，如果三亚房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。
3、征信影响断供也就是说借款人没有在规定期限内还款，也就是逾期还款，房贷也是一样的，一旦贷款者没有及时的还贷款的话，就会出现逾期的情况，如果连续多个月没有还款，那么就会影响到个人的信用记录，以后想申请信用卡，贷款就比较难了。
4、房屋拍卖如果三亚房产所属人出现断供的情况，一般银行会给三亚房产所属人6个月的宽限期，但是如果说连续6个月以上不还房贷，那么银行就会向法院申请对海南房子进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。
通常银行不会在三亚购房者一断供之时，就立即向三亚购房者追缴房贷或者向三亚购房者起诉收回三亚房产，一般会分为这三个阶段，前三个月，银行主要是想三亚购房者发出警告，提醒三亚购房者存在逾期还款的行为，希望三亚购房者在这三个月尽快补上房贷；三个月至六个月之内，银行在加紧催促的同时，可能会向三亚购房者寄出律师函，只要在这段时间之内补上房贷，律师函也可以当作从来没发出过。六个月之后依然不能还贷，海南房子将会被银行收走，彻底被判定为断供。三亚购房者可以利用这六个月，尽快将贷款还上。
2、找亲朋好友借款为避免在个人征信记录上留下污点，三亚购房者在失业后暂时无法偿还房贷之时，不妨寻找一些较为靠谱的亲朋好友，借一笔款项以应对房贷问题，然后等到资金正常周转之时，向亲友偿还这批借款。切忌不要想银行再次借贷或者向民间组织举债，否则将令自己面对更大的风险。
3、向银行申请延期三亚购房者发现自己突然失业无力偿还房贷之时，先不要慌乱，可以向银行申请延期还贷，稳住银行方面，等到自己度过经济危机之时，再补足之前所欠的贷款，而银行延期贷款的话，其延期期限还比较长，醉高不超过30年，假如三亚购房者认为自己在6个月之内，暂时不能找到新的经济来源，不妨直接向银行申请延期还款，免得被银行判定断供，醉终人房两空。
4、将房屋转卖如果觉得自己实在无法偿还房贷了，为避免自己因为断供给自己留下征信污点，以后三亚市买房将更加困难，不妨主动将房屋转卖，由新的买主负责偿还贷款，这一做法除避免征信污点之外，其实还存在另一点好处，如果是断供导致银行将房屋拍卖的话，通常拍卖价格较低，自己甚至可能存在多贴钱的风险，但如果是自己主动转卖的话，或许还将存在一定的盈利空间。
海南三亚楼盘卖点：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。，三亚市房产信息网</a>。
