买房最忌“冲动”!这4种房子公摊面积偏大, 海南东方楼盘</a>,海南岛东方的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。
购置东方市房产的过程中,不管是哪位海南购房者,都是希望自己能够把钱花在刀刃上,最好一分钱也不要浪费,然而,现实是很骨感的,不少海南购房者在东方买房时往往都需要在公摊面积上浪费钱,于是,就有人问了,在东方买房的时候要怎样做才能让钱不多浪费在公摊面积上呢?关于这个问题,有相熟数十年的东方市房产中介朋友是这样说的:东方买房最忌“冲动”,这4种东方房子公摊面积偏大。
一、梯户比较高的东方房子
如今,建筑建得越高,电梯就越多,但问题是,然而,多电梯便意味着公摊面积越高,而这些公摊面积都是需要业主你支付的。在这里小编想提醒一下各位海南购房者,在挑房时要特别注意别梯户比较高的东方房子,梯户比越高,住户们要承担的公摊面积往往更高。
在实际生活中,广大海南购房者在看房时往往会碰到二梯四户与二梯三户这样的户型,建议最好别碰二梯三户,显然二梯三户需要承担更多的公摊面积。所以,大家以后千万不要再以为电梯越多越好了,小心多掏冤枉钱。
二、设备层
它的由来很简单,为了保证高层住宅的正常用水用电,开发商往往在一些中间楼层,也就是所谓的设备层,增加相应的设备。当然了,开发商肯定是不会让整个楼层都是设备层,这得多浪费面积,有时会有住户,一般来说,对于那些买设备层的住户来说,公摊面积可就大了。
为什么呢?理由也是很简单的,那就是,除了电梯、楼梯等公摊面积以外,还要再加上设备间的公摊面积,这显然对设备层的住户非常不公平。
三、商住公寓
在实际生活中,可能会有很多人认为,商业公寓所处的地段不是寸土寸金吗?公摊面积怎么可能很高?事实上,你需要知道的是,商业公寓往往比普通住宅好,因为商业公寓有完整的配套设施,其中必然会空出很多面积来安防设备,而这些公摊面积可都是住户们承担的。
这样一来,你说,商业公寓的公摊面积怎么可以会不大呢?如果你买了,那么要花的冤枉钱就不少了。
四、管理层
有一些物业管理部门会在某一楼层设立物业管理室,帮助业主办理业务。如果你和物业管理楼在同一楼层,你还期望物业管理部门会共同分摊公摊面积吗?别傻了,不会的,就算此时物业为你减少了公摊面积,你也会比正常的情况下多分摊一些公摊面积,不免要多花冤枉钱。
因此,在买管理层东方房子时,大家一定要从长计议,看看是否真的很划算。
以上就是本文的全部内容了。看完之后,各位海南购房者还是赶快看查一下,看看自家有没有多花冤枉钱呢?此外,虽然现在不少地方都有“取消公摊面积”的迹象,但短期内其难度不亚于推出东方市房产税,所以,当下大家东方买房时还是要多多注意公摊面积,可别因为公摊面积太大而多花冤枉钱。
东方楼盘排行
1、东方海郡: 均价14000元/㎡,东方海郡位于海南省东方市琼西路,产权年限70年。
2、海东方: 均价22000元/㎡,海东方位于东方市滨海北区沿海地段,医院配套有东方市民中诊所(900米)东方康平医院(1公里)东方市中医院(1.7公里);
3、鸿坤理想海岸: 均价7500元/㎡,鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处,周边娱乐有高坡岭滨湖温泉度假区(8公里)668酒吧(1.2公里)金虹会都KTV(2.8公里)鱼鳞洲自然风景保护区(5.8公里)滨海公园(5公里)。
4、汇艺蓝海湾: 均价12500元/㎡,汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧,周边商场有来利百货平价超市 (3.2公里)华海平价超市 (4.2公里)宝真连锁超 (5.2公里)阿庆嫂超市 (70米)。
5、东方海岸假日: 均价8500元/㎡,东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
6、东方假日: 均价21000元/㎡,东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口,容积率2.80。
7、东方天涯驿站: 均价8000元/㎡,项目地址:东方市三月三广场旁。
8、天源海景: 均价11000元/㎡,天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ,周边娱乐有帝皇美丽会时尚KTV6公里、金南国6685公里、阿伦故事酒吧5公里、唐古拉KTV1.7公里。
9、东方·西海岸: 均价22500元/㎡,东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段,周边商场有宝真市场、龙岳农贸市场、超市、餐饮、咖啡厅。
10、东方天涯驿站: 均价6300元/㎡,东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁,绿化率37%。
东方升值潜力:东方房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,东方房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。