当前位置:临高房产 > 资讯 > 【海南三亚海棠湾楼盘】组合贷款规则有哪些,组合贷款办理流程是怎样, > 正文

【海南三亚海棠湾楼盘】组合贷款规则有哪些,组合贷款办理流程是怎样,

2019-11-09 04:14:06编辑:臻房小吴分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南海棠湾买房,现在有很多的朋友在海南买房的时候,都会选择贷款海南买房,这样就不会有那么大的压力,但是贷款海南买房也是有很多种方法的,例如公积金贷款、商业贷款、组合贷款等等,但是大家在办理

组合贷款规则有哪些,组合贷款办理流程是怎样, 海南三亚海棠湾新房,海棠湾买房时,大家最关心的往往是海棠湾房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

组合贷款规则有哪些,组合贷款办理流程是怎样,

现在有很多的朋友在海棠湾买房的时候,都会选择贷款海棠湾买房,这样就不会有那么大的压力,但是贷款海棠湾买房也是有很多种方法的,例如公积金贷款、商业贷款、组合贷款等等,但是大家在办理组合贷款的时候,会发现有的人申请贷款很快就批下来了,还能享受一定的利率优惠,有的人就一直拖着,贷款一直下不来。这些都是为什么呢?下面跟小编一起来了解组合贷款规则有哪些?组合贷款办理流程是怎样?

组合贷款规则有哪些

组合贷款是海棠湾购房人由于资金有限,无法全部用公积金贷款,需要额外申请部分商业贷款,也就是通过组合贷款的方式海棠湾买房。但是,部分银行会要求,公积金贷款和商业贷款要在同一家银行办理,不能跨行组合。

银行的理由就是,公积金贷款需要到住房公积金中心指定的银行办理,同时要将房屋抵押给这个银行。另外,办理商贷的时候也需要抵押给贷款银行,同一套三亚海棠湾房子不能同时抵押给两家银行。

因此,出于风险的考虑,很多地方的银行都规定,组合贷款中商业贷款和公积金贷款要在同一家银行办理。

组合贷款办理流程是怎样

一、借款人提出借款申请

借款人需要拿好自己的海棠湾二手房买卖合同和海棠湾房产证复印件、身份证、住房公积金卡到银行申请住房公积金贷款(若夫妻双方使用公积金贷款,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

二、审核

贷款对借款人的贷款条件、贷款额度和贷款期限进行审批。

三、到贷款银行签订借款合同

四、产权部门办理贷款担保手续

办理组合贷款两种担保方式:

①借款人可用自有、共有或第三人海棠湾房产进行抵押

海棠湾购房者想要办理海棠湾房产抵押,需要持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同,填写《房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后,到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。

②用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

五、银行办理住房抵押保险手续

借款人将借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

六、签订还款协议

七、银行划款

以上就是关于组合贷款规则有哪些?组合贷款办理流程是怎样的相关内容了,大家在海棠湾买房的时候,可以优先挑选那个能够使用公积金贷款或者组合贷款的楼盘,在这些里面挑选自己心仪的三亚海棠湾房子。同时,也可以咨询售楼部,与其合作的贷款银行的有哪些贷款优惠。一般和开发商合作的,商业贷款办理的周期都比较快。

海棠湾买房优势:海棠湾还有一个特点:就是有藤桥东、西两条河入海,水系生态独特,一点也不比博鳌水城逊色。这里海水含盐量不高,除了适宜发展淡、海水养殖外,还可利用混合的淡海水建立优质海产品养殖基地。,海南房地产</a>

【海南三亚海棠湾楼盘】组合贷款规则有哪些,组合贷款办理流程是怎样,》本文由臻房小吴发布于买房知识栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

本文地址:http://www.lingaofangchan.comnews/17704.html

如果您还不明白,欢迎扫描二维码了解更多。
  • 扫一扫咨询最新消息