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海南海口西海岸楼盘怎么样,海口西海岸楼盘哪个好

2023-01-27 13:34:41编辑:臻房小秦分类:楼盘动态 浏览量(

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一、海南海口西海岸楼盘怎么样

很多人在海南海口西海岸购买新房的时候犯了难,到底是应该购买可以马上入住的现房呢,还是购买需要等待交房的期房比较好?那么,海口西海岸买房到底该选期房还是现房?我们都来看看。。。

海口西海岸买期房还是现房?

1、海口市西海岸购买房子是一件大事,如果买房者经济条件允许的话,小编还是建议大家购买现房比较好,毕竟现房看得见摸得着,买房者在购买的是也能做到心里有数,如果购买期房的话,等到收房的时候发现有哪里不满意或者面积不对会出现很多纠纷,自己闹心,家人也跟着烦恼。

2、买海南海口西海岸现房的缺点:现房多数是已经预售完之后剩余的房源,户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的,可选择的余地较小。价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

3、海口西海岸现房,理解起来很简单,就是开发商竣工,验收合格的房产;你可以到房产里感受阳光,光线,布局,甚至开始设计装修,一切就等待一个手续,就可以装修入住的房产,可以大大的规避很多风险;海南海口西海岸现房销售更加直观,信任度会更高一些;但是对开发商的要求也极高,必须资金充裕才可以,现房的价格,目前来讲,都会高一些,这也是不争的事实,但是比起3年住不上房产,很是值得的;

4、鉴于海南目前的房地产大环境来说,海口西海岸期房的优势已经被减弱甚至很多城市都在取消预售,也就是不可以销售期房,海南海口西海岸现房的房产价格又会处于高位,所以准现房将成为购房者最好的选择,特别是刚需族,购房时一定要考察好项目真实情况,选择最适合自己的。现房可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房地产,尽可能地减少不确定因素。海口市西海岸买现房,购房者可以对房地产的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。

购买海口西海岸现房或期房除了根据自己的情况及所买房子屋的特点选择外,还应该考虑房子开发商和所买房子屋的各种条件是否齐全,这样才能买到合心意的房子,海口市西海岸现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、西海岸期房、准现房和现房的区别

海南房地产现状就是需求量被限购影响跌了一半,结果新房供给量跌了90%。等于说限购之后,海口西海岸新房供应远远小于需求了。这就是造成海南限购之后海口西海岸房产价格一直降不下来的原因。海南现在房地产释放的最有价值的信号就是海口取消了封顶限价、三亚放宽了房地产限购,加上海南大幅减少了住房用地供应计划,那么海南就等于是给房地产的需求端开闸,而在供应端限制了住房供应。今后两年海南的买房需求逐渐大于新房供给。

海南海口西海岸期房VS现房优点和缺点

首先,从入住时间时间方面区分。入住时间是这三种房子非常明显的区别,海口西海岸期房、准现房和现房的入住时间是逐渐递进的关系。如果是现房购买者可以即买即住,如果是准现房是需要等一段时间才能入住,但一定比期房等的时间短很多,而期房一般可能需要等待一到两年甚至会更久才能入住。

第二,海口西海岸期房、准现房和现房三种房子在价格方面也是有很大差别的。预售的房屋一般都会比现房要便宜一些,也就是说期房的价格相对于现房而言会便宜一些。期房、准现房、现房三者的价格逐渐递增,房价受市场、地段的影响较大,但是一般情况下准现房与期房的优惠力度比现房大,购房压力较小,如果购房者不着急入住,资金又有些紧张,可以考虑期房和准现房,同一地段价格相对会便宜不少。

第三,从购房风险来看,购买海口西海岸期房需要承担的风险是很高的,可能会出现不能按时交房、烂尾楼盘等等现象。相对于期房,现房和准现房基本没有这个方面的风险。所以,小编建议购房者如果资金允许的话还是购房现房或者准现房比较安心一些。

第四,海口西海岸期房、准现房和现房在购房时签订的合同也不一样的致,期房和准现房签的是《商品房预售合同》,现房签的是《商品房现房买卖合同》。

海口西海岸期房和现房哪个好呢?

这主要还是根据购房者自身的经济状况,以及改善居住条件的迫切水平来决定。

1、海口西海岸期房的优点是开盘价位较低,购房者可以得到一些折扣,而且,有些开发商还可以根据你的具体要求改变房型的格局。

2、海口西海岸缺点是如果看走眼,开发商实力缺乏,不能按时交房,也有可能实际的交房面积和当初严重不符,也可能会有承诺的配套设施不能马上兑现,甚至会有烂尾房的可能。

3、海口西海岸现房的优点是购买后,马上可以入住,而且,购买的过程当中就可以对楼盘的现状进行实地考察。缺点是有可能价位比期房高,另外,户型、朝向等方面的选择余地小,等等。

近年来各大国内知名房企争相入驻海口西海岸,土地市场异常火爆,作为一个旅居城市,无论是目前在售楼盘的价格还是销量,小编都觉得未来腾冲的海口西海岸楼市都会有较大的上升空间。

结语:海口西海岸房地产的以后值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南海口西海岸房产有购房需求。海口西海岸的纯净空气,能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地,对与来海南买房子入手房子、养老的清晰正确认识,能够成为一种正确的健康引导思路,希望各位能够在海南买到适合自己的好房产。海口西海岸现房期房和现房各有利弊,如果是买现房的话,价格可能要比期房稍微贵一点,海南海口西海岸楼盘怎么样,海口西海岸楼盘哪个好供大家参考。。。

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