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一、南海幸福汇三期全款买房还是贷款买房划算?
在南海幸福汇三期买房时,可以选择贷款买房也可以选择全款买房。至于选择哪一种方式,并不完全取决于买房者所拥有的资金的多少。有些人虽然有足够的资金,但是仍然选择贷款买房。那么,南海幸福汇三期哪种付款方式省钱?到底是贷款买房好还是全款买房好呢?
有海南户籍的购房贷款按揭:名下无房,可按揭:首付30%起。
非海南户籍的购房贷款按揭:贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保,只能在海南购买一套住宅,每个楼盘的要求都不同的,按揭首付70%起 。(人才落户,可以享受海南本地居民同等贷款政策)。
有海南户籍的海南公积金贷款:无房家庭或无住房公积金贷款记录的,执行首套住房贷款政策,贷款首付款比例不低于20%;有一套现有住房登记记录,或有一笔住房公积金贷款记录,贷款首付款比例不低于30%;缴存职工家庭有两套现有住房登记记录,或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的,停止发放住房公积金个人住房贷款。
南海幸福汇三期新房一般在以下情况买房会相对划算,比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等,运用合适的杀价办法,完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。(砍价热线18089828470小陈)
1、开盘前的折扣,南海幸福汇三期在开盘前都要经过试探市场的过程,这可以有拿到折扣的机会。南海幸福汇三期开盘前,开发商对市场反应没有把握,会在前期登记买家,提供一定幅度的价格,并醉终确定售价。
2、尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到醉后剩下的”,事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上,开发商已经获利,项目进入清盘销售阶段,此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢,就得多与销售人员联系,多多留意促销的信息。
3、找已经买过房子的业主介绍,也可能有优惠。南海幸福汇三期都有老业主介绍新业主的优惠政策,节省的数额对于总价来虽然不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式,很容易促成合作。
4、开发商团购优惠,为尽快回笼资金,开发商会和相关单位举行团购的优惠,要瞅准时机,如果本单位没有优惠,可“混”入亲戚朋友单位的行列,还可以参加网上或中介组织的团购。
5、南海幸福汇三期周边配套:周边商场有远大购物广场、万达广场等大型商业综合体,周边医院有省三甲医院、省儿童医院,周边学校有国际幼儿园、新和小学,生活配套有西秀海滩、假日海滩,娱乐配套有长影主题公园,沙滩火山海洋馆,长影海南“环球100”主题公园、,等公共配套。
二、在南海幸福汇三期全款买房的人多吗?
现在绝大多数的人都选择南海幸福汇三期贷款买房,尽有小部分的人有能力南海幸福汇三期全款买房。很多贷款买房的都以为全款买房更划算,可以少还很多利息。而一些全款买房的人又认为贷款买房更方便,也不影响生意。所以今天要介绍的就是贷款买房和全款买房的优势和不足之处。
在南海幸福汇三期全款买房的人多吗?,贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保,或者落户海南,贷款人需要给银行提供收入证明,收入证明上每个月的工资收入,必须是月供的两倍,比如你看上南海幸福汇三期的房子,月供是5千,那么收入证明上,你的月收入必须要上万,这样银行才会给你审批贷款的。
南海幸福汇三期全款买房子的优点:
1.手续方便更快捷:显而易见,全款买房免去了贷款这个流程,在现今贷款比较难的形势下,全款买房的便利性会更加凸显。
2.无债也就一身轻:全款买房不必背负一身的债务,没有定期还款的这些压力,故购房人可以从容的处置手头的资金。相比贷款来买房,全款还能省下不少的利息。
3.买卖很方便:全款购买的房子,处置起来也会十分方便,房价上涨时随时就可以出手,不受贷款的制约。
南海幸福汇三期全款买房的缺点:
1.一次性资金投入的过大:全款买房要耗费一大笔的资金,会影响其他项目的touzi,可能影响其他方面的收益。
2.房产价纸无法来保证:没有银行参与,考察所购房产的建筑质量以及生纸空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬纸的房子。
南海幸福汇三期贷款买房的优点:
1.资金不足也能够圆买房梦:借助贷款,刚需族就可以很快拥有属于自己的房子了,而不必辛苦的攒够全款。
2.分出资金来用于touzi:贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他touzi。只要touzi的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。
3.房产价纸有保证:银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价纸也相对有保证。
南海幸福汇三期贷款买房的缺点:
1.背负一身债务:中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。
2.买卖较麻烦:在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。
南海幸福汇三期楼盘优势:在南海幸福汇三期买房,给自己一个健康舒心愉悦的身心,无理由享受人生。现在,每天都晨练青山绿水边,学学游泳,骑骑单车,背上背包同伙伴们爬爬山、旅旅游、拍拍照摄摄影……
三、南海幸福汇三期购房资格:
没有海南海口购房资格的也可以购买不限购产品:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。如果是用来居住的,这些产品是不合适的,首先商铺是拿来租出,写字楼与商业综合体居住不便,电费水费税费物业费都很高,没有天然气,产权年限短,二手交易税高,转手困难,而且户型也不是很好。本身是设计来商业办公,拿来居住有点不合适。
1、海口购房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
2、海口房产生纸潜力怎么样?如果从自然环境方面选择,那么在海南南海幸福汇三期买房子绝对是明智的决定。因为海南完全脱离了大陆,并且空气都得到了净化。而北海也是一个非常美的城市,并且具有典型的亚热带特色。所以,对于海南哪里买房子好的问题,大家还是要根据自己的需求来决定哦。
小编结语: 关于《在南海幸福汇三期全款买房的人多吗,南海幸福汇三期全款买房还是贷款买房划算?》的内容就是这些了,但愿能为大家选房子带来一定的帮助。售搂经理微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。 海南海口的确是个养老久居的地方。但凡事有两面,配套不足是海南大多数养老和旅游地产的硬伤,海南海口的楼盘也不例外。海口的配套方面,基本的生活所需可以保证,有不少开发商会针对老人设立医疗诊所帮助老人康复,让大家医有所依,所以海口还是具有较高的养老居住性价比。
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