南漳10几万的房子出售流程？房屋出售注意什么？， 美兰区房产信息网，美兰区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
在购美兰区买房屋进行时，很多人是会做非常详细的了解，因为他们打心底里也是想要办理好这件事情，但是对于出售房屋，有些人就会比较松懈了，其实出售房屋和购美兰区买房屋都是同样重要的事情，若只是针对房屋购买而不认真去看美兰区房产售出，对自己其实并没有很多好处，那么南漳10几万的美兰区房子出售流程是什么？房屋出售注意什么？
南漳10几万的美兰区房子出售流程？
买卖双方在敲定房屋成交价格.交房日期.过户时间后首先应填写制式的美兰区房地产买卖契约。申请人填写私有房屋权属登记申请书，按美兰区房产证内容填写房屋权属情况。
1、权利人或申请人持美兰区房产证所有权证，身份证到房管局进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。
2、持上述所有资料到美兰区房地产交易中心办理美兰区房产过户手续。要求权利人（持身份证.结婚证）和共有人（持身份证.结婚证）.申请人（持身份证.结婚证）到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税.鉴证费后领取房屋所有权证。
3、按回执上的查税日期到房管局办理查税后，按税单金额缴税。可凭税单发票及《美兰区房地产申请登记回执》原件办理过户。过户当天，买家需交齐所剩的楼款给业主，如果是办理银行按揭的，则楼款余额会由按揭银行直接划拨到买家的存折中。
房屋出售注意什么？
1、与中介公司合作是大多数人需要卖房时的选择，以中介公司的名义挂牌出售客源就会多许多。可是要注意到的是作为卖方在与中介公司合作时要明晰中介公司的托付方式以及挂牌期限，除此之外，个人作为卖方也不要轻易收取中介的定金，因为有的中介公司往往会以个人公司内部人员的名义将房屋定下来，终签约的却是其他人。
2、卖房屋时要注意订金和定金，卖方收下定金以后，如果买方反悔的话那么定金卖方是能够没收的，如果卖房反悔的话那么就要加倍归还买方了。在卖房屋的时一定要将对方的信息了解明白，这么就能够确定买卖成交并付款了。
上述内容主要所描述的就是小编对于南漳10几万的美兰区房子出售流程是什么？房屋出售注意什么的具体介绍，出售房屋和购美兰区买房屋的关系其实是有的，所以两者之间只要办理过任意一件事情，对于另外一件大致上也可以明白，但就算是这样，重新的了解工作还是很有必要，所以万万不可以放松警惕。
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