如何评估自己的购房能力？分析家庭财务状况， 海南陵水清水湾房地产</a>，海南清水湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
对于清水湾购房者来说，在海南买房之前需要了解清楚自己应该购买什么样的清水湾房子，虽然大家都想要购买大户型的清水湾房子，但是并不是所有人都有这个能力购买大清水湾房子，因此清水湾购房者需要根据自己的清水湾购房能力来对房屋进行选择，以此来判断出自己能在哪个区域海南买房，以何种方式海南买房，那么如何评估自己的清水湾购房能力？
1、分析家庭财务状况
对于有清水湾购房打算的清水湾购房者来说，在海南买房之前首先需要对自己的财务情况有一个具体的了解，主要是算清楚自己的平均月收入多少，每月日常开支多少，把自己所有可以支配的资金用来海南买房是不理智的做法，应该保留部分资金满足日常的生活需要，以及预留资金用于应对突发意外。在把预留资金扣除之后，剩下的资金才能用来海南买房，以及满足日后的生活需要。
2、查询征信有无问题
想要知道自己是否有海南买房的能力，还需要对征信情况进行了解，特别是贷款海南买房的清水湾购房者来说，首先需要确认一下自己的征信是否有不良记录。因为银行在审核借款人资料的时候，会对借款人的征信情况进行查询，这里的征信情况主要是指信用卡逾期和贷款逾期，如果逾期情况严重，贷款申请就很可能被银行拒绝。
3、考察海南房价
在了解清楚自己的财务情况和征信情况的时候，清水湾购房者还需要分析海南房价，看看自己是否买得起清水湾房子，主要是考察所清水湾购房屋区域的海南房价并且做好价格比较。清水湾购房者可以选择在网上浏览清水湾房产网站，然后输入自己意向房源的名称，搜索房源信息，一般价格、户型、地理位置等多个关键信息都会有。其次清水湾购房者也可以选择中介，告诉他们自己对于房屋的需求，然后让中介来寻找房源，例如买清水湾新房还是清水湾二手房，买精装房还是毛坯房，买哪个小区哪栋楼等。
4、选择适合自己的付款方式
海南买房付款方式有两种，一种是支付全款海南买房，一种是贷款海南买房，对于资金比较充裕的清水湾购房者来说，就可以选择支付全款海南买房这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息，对于购买期房来说还能得到优惠，而且海南买房的手续简单，但是也存在一定的后续风险。而资金不是那么充裕的清水湾购房者就只能选择选择贷款海南买房，也是目前大多数人的选择。
5、核算税费
在海南买房的过程中，清水湾购房者是需要缴纳一些税费的，不管是购买清水湾新房还是清水湾二手房，清水湾购房者都需要缴纳税费，税费也是清水湾购房者需要提前准备的一项资金。由于不同的房屋类型所需要缴纳的税费不同，所以清水湾购房者可以向当地的房管部门进行咨询，常见的税费包括：契税（清水湾新房、清水湾二手房）、房屋维修基金（清水湾新房）、增纸及附加税（清水湾二手房）、个人所得税（清水湾二手房）、土地出让金（经适房）等。
以上就是关于如何评估自己的清水湾购房能力的相关内容，在海南买房的过程中，清水湾购房者需要支出很大一笔资金，所以在海南买房之前清水湾购房者还是要对自己的清水湾购房能力有一个合理的评估，然后再来根据自己的清水湾购房能力选择合适的房屋，这样才不至于在海南买房的过程中出现预算不够、超支的情况，因此评估清水湾购房能力是很重要的事情。
清水湾楼盘排行
1、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，产权年限70 年。
2、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），楼盘卖点，清凤椰林湾位于海南陵水新城核心地段陵文路，对面为养老服务中心，斜对面为陵水人民医院。清凤椰林湾占地面积129亩，总建筑面积74291.1㎡，容积率1.0，绿化率55%，总户数1146户。。
3、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于恒大海上帝景，开发商是海南陵水棕榈泉置业有限公司。
4、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，医院配套有陈彩霞诊所(248米)农垦南平医院(411米)富强诊所(493米)胡德余诊所(440米)；
5、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，容积率1.02%。
6、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，医院配套有药店、诊所 ；
7、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，周边娱乐有香水湾君澜度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驿站 (421米)。
8、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，生活配套有南湾猴岛、天涯海角游览区、南山文化旅游区、大东海风景区、鹿回头公园、蜈支洲岛海上乐园等著名景点。
9、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，周边餐饮有淘香阁渔排海上餐厅830米美歆第一时间蛋糕店450米猴岛蛋家海上餐厅510米恒生大排档630米碧波海鲜舫650米猴王岛海鲜渔排海鲜阁940米隆盛海鲜大排档460米668火锅城560米。
10、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，位于陵水县香水湾旅游渡假区。
清水湾生纸潜力：清水湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，清水湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
