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海南西海岸房产——公寓得房率一般是多少

2019-12-31 04:06:29编辑:臻房小平分类:购房指南 浏览量(

[摘要]西海岸房价,不同房屋性质的得房率略有不同,而现也无明确规定得房率应是多少。一般情况来说,商务楼及酒店式公寓的得房率大约为60%-70%,专业性市场在50%-60%左右,高层

公寓得房率一般是多少 海南房产网</a>,西海岸独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

公寓得房率一般是多少

不同房屋性质的得房率略有不同,而现也无明确规定得房率应是多少。一般情况来说,商务楼及酒店式公寓的得房率大约为60%-70%,专业性市场在50%-60%左右,高层塔楼住宅在75%-78%,公摊系数则为22%-25%。而高层板楼住宅得房率大概78%-85%。小高层板楼住宅得房率约为85%-88%,多层住宅为88%-95%。

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并且得房率也不是越高就越好,如果公寓得房率过高则会导致业主的公用面积减少,这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。比如若高层住宅为减少公摊面积,然后只设置一部电梯,那么这样上下班高峰期人们就要长时间等电梯。或者只为了提高得房率,而将过道、走廊等造得非常狭窄,这样业主如果搬家时或搬运家具、大家电等大型物品就会很不方便。因此得房率也不是越高越好的。而海南购房者如果要了解房屋的得房率问题,还是先找开发商咨询清楚的好。

得房率多少比较合适

一般板楼得房率达到80%,塔楼75%,酒店式公寓60%时都还算比较合适的。不过不同的建筑结构和户型,公摊面积也不一样,因此得房率也就不一样。一般来说公摊就是包括了楼梯间、电梯间、走廊等,而这些面积都是要摊到住户头上的。

而户型的设计对房屋其实也有一定程度影响,就比如有些户型的设计很紧凑,麻雀虽小五脏俱全,这样即便总面积只有100平方,但是却有3室1厅2卫。但是有些楼,180平也做不到这么多间房,但是实际居住好像并没有比100平方的大多少。这就是所谓的居住空间感了,这主要取决于户型设计的好坏。

如今得房率的高低一直是海南购房者普遍关心的问题,毕竟和海南购房者的切身利益息息相关,所以海南购房者都把高得房率作为西海岸买房的重点,认为只有高得房率的海南房子才是性价比合适,但其实也不全是,还是要综合实际考虑再决定。

西海岸养老楼盘推荐

西海岸楼盘推荐

1、香格里庄园: 均价40000元/㎡,香格里庄园位于海口滨海大道256号,绿化率40.9%。

2、鲁能海蓝福源: 均价15000元/㎡,鲁能海蓝福源位于海口市西海岸·盈滨半岛度假区,楼盘特点,海蓝福源是盈滨半岛一线海景房,特色主题的绿地组团,提供个性和居家的归属感;私属独立综合楼、1000㎡阳光泳池、高端商业区,构筑多元化族群社交领地。。

3、天地凤凰城: 均价21000元/㎡,天地凤凰城位于海口市滨海大道256号,产权年限70年。

4、金域湾畔: 均价13000元/㎡,项目地址:海口市滨海大道76号(海口湾滨水区)。

5、新世界花园度假村悦江庭: 均价10000 元/㎡,新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号,

6、西秀绿洲: 均价6200元/㎡,西秀绿洲位于海口市永万东路(国科园学校与正红科技之间)。

7、广粤锦泰·首座: 均价25000元/㎡,广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号,生活配套有长流农贸市场(4公里)五源河农贸市场(2公里)工商银行(880米)农业银行(4公里)。

8、中国城五星公寓: 均价22000元/㎡,中国城五星公寓位于海口市龙昆南路中国城,

9、远大购物广场: 均价17290元/㎡,远大购物广场位于海口市秀英区长海大道(长滨西二街)(又名:远大海世界),周边娱乐有酷咖啡(1.2公里)黄金海岸(1.2公里)kool咖啡(1.2公里)香格里拉大酒店(1.2公里)。

10、银滩雅园: 均价13000元/㎡,银滩雅园位于海口市海甸六西路,物业费1.80元/平米/月。

想在海南西海岸买房,特别是兼顾投资需求的群体,西海岸未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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