卖房要交多少个人所得税 海南万宁房地产，万宁买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在万宁买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
计算个人所得税的方法有两种，采用哪种计算方法要看卖方的详细信息：
1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原纸，或能提供房屋原纸等费用，个人所得税计算方法为：
个人所得税=(计税价格-房屋原纸-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。
举例：如果卖方出卖不满是“满五 ：的万宁市房子，计税价格为100万，原纸、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：(100-70)×20%=6万元。
2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原纸，也不能提供房屋原纸等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。
1、如果卖方所售房屋同时满足家庭唯 一住宅、购买时间超过5年，个人所得税免交;任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税。
2、如果卖方所售房屋是非住宅类万宁市房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。
如何确定万宁市房产是否满五年?1、如果是按市场价格购买的住房，需要看《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，哪个在前面，按哪个的日起开始计算;
2、如果是按房改政策购买的住房，需要以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据时间为计算依据，同样以时间靠前者为计时依据;
3、如果是继承或直系亲属赠予取得的住房，万宁市购房时间可以从原产权人万宁市购房时间连续计算;
4、如果是非直系亲属赠予取得的住房，万宁市购房时间就要从受赠产权时间开始计算。(华龙网综合)
海南房产</a>。。。海南万宁买房优势：万宁作为著名的旅游胜地，兴隆拥有丰富的旅游资源，分布着兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆等旅游景点，其中的兴隆热带花园是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库，此外，这里还是泡温泉的好地方。
