想要三亚海棠湾房子真正”属于你“，这个证别忘拿！， 海南房子，海南海棠湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
不少人在还贷几年之后，手头上也渐渐宽裕起来了，就会想提前还贷，然而，在提前还清房贷之后，不少人都会认为这样就万事大吉了，就可以安枕无忧了，其实这个想法是没错的，但是在流程上还没完全结束。在还清房贷后，贷款人还需在银行个贷中心拿“一个证”，如果不做这件事，贷款人确实不需要再还房贷，但是三亚海棠湾房产却仍是抵押给银行的，也就意味着三亚海棠湾房子还不真正属于你。
一、这个证件就是他项权证
不知道大家可曾听说过项权证？其实，理解起来也不难，他项权证指的是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人一种法定凭证。
用现在通俗一点的语言来说，很简单，就是银行将钱借给海南购房者，房管部分就会颁发他项权证作为法定凭证，就相当于平常人们找别人借钱，写的一个借条一样。
但需注意的一个地方就是，拿到这个证件之后，海南购房者还需要拿着他项权证到房管部门办理，没有他项权证房管是不会办理注销抵押的。如果没有注销抵押的话，那么三亚海棠湾房子也是卖不的，这也是为什么人们贷款买的房，仍然可以拿到产权证的原因，因为拿着产权证也卖不了房。
二、如何注销抵押？
拿到他项权证是件很简单的事，但难的就是，怎么办理注销抵押？一般在还款完成后去到个贷中心，海南购房者就能拿到他项权证，当然了，存在差异的部分就是，有些银行还会有注销抵押的通知函，但有些银行没有，拿上这些东西后去房管局的抵押窗口办理注销抵押的手续即可。
一般来说，大多数地方都是这样的办理流程，但是，各个地方的房管局在注销抵押时可能存在差异，有些房管局有可以当天办理就可以当天生效，但是，有些房管局则可能先收资料，然后再交给上级部门审核再注销，这种可能就需要几个工作日才能生效。
对于时间的问题，小编觉得大家不用过于担心，其实只要将资料交给房管部门就行了，注销抵押只是时间早晚的事。还有，现在不少银行其实服务是非常人性化的，即有不少银行会帮忙注销抵押，不过银行注销抵押时间要稍微长一些，因为银行是固定时间去房管部门注销抵押。
以上就是本文的全部内容了。总而言之，在还浦房贷之后，别忘了拿他项权证和办理注销抵押，如果海南购房者是为了卖房提前还房贷，又着急过户，那么醉好和银行协商由自己去办理注销抵押，这样速度要快一些，醉后，再提醒一次，大家在还完房贷高兴的同时，一定不要忘了拿他项权证去注销抵押的事。
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