三套房是如何认定的? 海南石梅湾购房</a>，石梅湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
其实石梅湾购房者要了解自己海南买石梅湾房子时属于几套房的话，还是很好区分的，抓住重点就行，现在海南买石梅湾房子既认房又认贷，石梅湾购房者只需确定目前自己买过几次房，办理过积次贷款，而不是看目前手上有多少房，有多少贷款。比如说个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，若再次贷款，视为第三套房。还有就是个人名下有两套商业贷款记录，全都已经还清了，而且出售，个人名下无万宁石梅湾房产，但再贷款时视为第三套房。
现在的石梅湾房子可不是你有钱了就可以买的，还要看当地的石梅湾购房政策，特别是在一线城市海南买石梅湾房子，更应该先去了解一下当地的石梅湾购房政策，以免白忙一场。还有就是异地人海南买房和本地人海南买房是有很大的差异的，现在外来人员想在当地海南买房是一件很不容易的事情，如果不仔细研究相关政策，就会遇很多的麻烦。
2、评估石梅湾购房能力不管是有钱还是没有钱的石梅湾购房者，海南买房之前都应该对自己的石梅湾购房能力评估一下，首先根据自己的经济情况来选择时全款海南买房还是贷款海南买房。如果是贷款海南买房的话，还需要了解银行贷款相关的内容，对自身经济收入、银行信用状况(到银行进行查询)做到充分了解和掌握。这样才能确定自己能买哪个区域的石梅湾房子，能买多大的面积，能够全款还是贷款买。
3、确定石梅湾购房需求石梅湾购房者在评估好了自己的石梅湾购房能力之后，就可能根据目前自己的经济情况来确定万宁石梅湾房产了，当然在确定石梅湾购房目标的时候，石梅湾购房者还应该结合自己的家庭情况来分析。地段不同、配套不同，当然万宁石梅湾房价也就会有差异，通常来说，核心地段的石梅湾二手房房源较多，价格偏高，偏远区域新万宁石梅湾房价格较为实惠。还有石梅湾购房面积的大小，石梅湾购房面积有两种选择，一种是郊区面积大点的，一种是靠近市中心面积小点的
4、了解居住成本海南买石梅湾房子是一时之事，但是入住进石梅湾房子之后就很有可能是一辈子的事情了，所以除了海南买房之前的石梅湾购房能力评估之外，以后的居住成本，石梅湾购房者也要了解清楚。无论是石梅湾新房还是石梅湾二手房，物业费都是一笔必须要考虑的支出，因为现在大部分小区都是由物业来进行管理的。当然还有水电收费标准、燃气费、网络宽带和有线电视费用，这些都是必要的养房成本，都是需要大家考虑进去的。
石梅湾优质楼盘推荐
1、中骏华庭： 均价3988元/㎡，中骏华庭位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁），容积率。
2、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口，产权年限70 年。
3、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），医院配套有万宁市人民医院；
4、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，万泉美地三期位于琼海市万泉河路喷泉公园旁，绿化率65%。
5、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，容积率0.8。
6、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），
7、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，绿化率38%。
8、华亚海岛假日： 均价25000元/㎡，华亚海岛假日位于万宁市城西路（高铁站斜对面），产权年限70年。
9、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，周边娱乐有奥特莱斯折扣店 (4公里)南药养生温泉 (4公里)康乐园大剧场 (4公里)兴隆热带植物园 (3公里)兴隆热带花园 (600米)石梅湾(非2拍摄地)海滩 (4公里)。
10、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁），
石梅湾年平均温度17~25℃，石梅湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着石梅湾养老配套日益完善，石梅湾房价将一路高涨。石梅湾买房还是要早买。
