置业过年：二手房满两年再出售的税率 海南新房，棋子湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
现在买下棋子湾房子的首要问题就是将棋子湾房子过户，因为过户才能证明棋子湾房子是本人的，那么棋子湾房子满两年过户要交哪些税?
1、印花税：房款的0.05%。
2、交易费：3元/平方米。
3、营业税：全额的5.56%(普通房满2年减免)。
4、个人所得税：房款的1%(普通房满五年唯一减免)。
海南二手房满两年再出售的税率
1、买方首次恒大棋子湾购房90平方以下的恒大棋子湾房产按照1%缴纳;买方首次恒大棋子湾购房90平方以上(含90平)144平方以下的恒大棋子湾房产按照1.5%缴纳;营业税：恒大棋子湾房产证满2年，144平方以下的普通住宅恒大棋子湾房产免征营业税。恒大棋子湾房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方，恒大棋子湾房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)*税率5.55%。
2、营业税商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)*税率5.55%。个人所得税：恒大棋子湾房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一套恒大棋子湾房产免征个人所得税。卖方夫妻名下不是唯一恒大棋子湾房产或恒大棋子湾房产证未满5年，按照5%缴纳。商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)*税率20%。
3、还需要缴纳的其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数，工本费：一个证件80元;二个证件90，评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。
棋子湾买房优势：号称海南的醉后秘境，真心名不虚传，美的无以复加。从来没见过在岸边就清澈的海水，甚至比马尔代夫的海水都要干净透明！，海南棋子湾房产网</a>
