乐东龙沐湾二手房过户需要几天 海南龙沐湾房产网，龙沐湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
海南房产过户只要提前做好准备工作，过户当天(工作日)相关当事人都到位，一天时间是可以的。
卖方：身份证、户口簿、结婚证、海南房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下：
(1)契税;90平方米以下首次海南购房的按1%缴纳;90—140平方米按龙沐湾房价1.5%缴纳;140平方米以上按龙沐湾房价3%缴纳
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按龙沐湾房价5.5%缴纳。
(3)土地增纸税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按龙沐湾房价1%缴纳。
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按龙沐湾房价1%或房屋原纸—房屋现纸差额20%缴纳。(房屋原纸一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费：80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
海南房产过户需要的材料1、海南房产证过户不经过龙沐湾房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方海南房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕海南房产证上面只有一个人的名字)。
2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、海南房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。若委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件)
3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
乐东龙沐湾买房优势：龙沐湾房价</a>，龙沐湾几乎可以说是贴着海岸线而生的建筑，在34.16平方公里的超大规划区内，有着绵延7公里的沙滩海岸。在这里还藏着中国醉美的落日海滩，每当日落时分，夕阳染透时空，7公里细白沙滩连接着整片天空和海面，都被夕阳烧成浓烈的赤红金橙，流云亦被镀上一层金色光圈，壮丽辉煌宛如神迹。
