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东方你听说过避难层吗?买房要避开这些楼层!,

2020-03-03 04:20:21编辑:臻房小喻分类:买房知识 浏览量(

[摘要]东方新房,很多朋友东方市买房的时候都十分注意追求居住环境,所以在选择东方市房子的时候针对户型楼层的问题都有比较细致的考量。在选择楼层的时候你是否听说过避难层的说法呢?其实避难层在高层

你听说过避难层吗?买房要避开这些楼层!, 东方二手房</a>,东方独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

你听说过避难层吗?买房要避开这些楼层!,

很多朋友海南买房的时候都十分注意追求居住环境,所以在选择海南房子的时候针对户型楼层的问题都有比较细致的考量。在选择楼层的时候你是否听说过避难层的说法呢?其实避难层在高层建筑中比较常见,为了就是发生火灾等灾害时作为业主的临时庇护处。小编就来大家介绍避难层在哪个楼层,海南买房的时候为什么要远离避难层以及还有哪些楼层不适合选择。

避难层在哪个楼层?

为什么高层住宅才有避难层?因为高层建筑一旦发生火灾,人们逃生困难所以根据规定,超过100m的公共建筑需要设置避难层,一些住宅超过100米也是要建避难层的。如果是病房楼的话,超过24米就应该在二层及以上各层有避难间。

由于我们国家配备的高云梯车在50米左右,所以首层到第一个避难层之间的高度是小于50米的,两个避难层之间的高度不大于50米。另外避难层的面积还要考虑避难人数的要求,一般要达到5人/平米。所以避难层不一定是完整的一层,还有可能是避难间等。

海南买房为什么要远离避难层?

避难层有其特殊功能是不能用于生活的,东方市购房者如果选择楼层较低的海南房子可以考虑远离避难层的户型,因为避难层有一些设备可能会有噪音等污染的存在,如果是高层的话选择靠近避难层的话还是很好地,一旦发生意外可以更快速的获救。

避难层里面有很多设置比如水泵、消防栓、应急电话、自动喷水装置、应急照明和广播等,如果你选择高层住宅的话想要了解一个小区是否靠谱可以从避难层的位置、面积、布局等方面考虑。

高层住宅哪些楼层不适合选择?

1、顶楼

高层住宅不建议你选择顶层,顶层的住宅夏季受到阳光照射时间长,室内温度高东方市购房者需要缴纳更多的空调费用,夏季散热快室内温度比不上下面的楼层。而有的住宅小区内即便有二次供水,顶层也有可能会因为水压不足而导致无法用水。顶楼最大的优势是视野开阔、采光好,但这些优点在次顶层以及中高楼层都是普遍存在的。

2、底层

如果是高层住宅小区的话,底层也要尽量避开,因为底层最大的缺点就是采光不好,即便是楼间距大,底层也容易受到各种建筑的遮挡,而采光不好会造成其他问题,比如房屋潮湿、视野不佳、蚊虫较多等,尤其是在一些潮湿的地区选择一楼的海南房子给生活带来的麻烦太多了。

3、设备层

高层住宅有设备层,里面有水电等设备设施,所说这些设备辐射是在相关规定内的,但长久居住还是会影响身体健康,并且设备层的噪音比较大,会打扰业主休息。但设备层的位置并不固定,东方市购房者在海南买房的时候可以问问,尽量远离这一层。

通过上面的内容你知道避难层是什么意思了吗?避难层的位置并不固定并且一般只出现在高层住宅中,所以东方市购房者要结合自己选的小区、楼栋综合考虑选楼层的问题,而顶层、底层以及设备层是小编强烈建议你不选的楼层,希望本文的内容对你有帮助。

东方养老楼盘推荐

东方楼盘推荐

1、龙池湾花园: 均价7100元/㎡,龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧,物业费1.30元/平米/月。

2、东方壹号华府: 均价12000元/㎡,东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面,周边娱乐有无夜城 金南国668 润龙楼。

3、碧桂园海逸半岛: 均价15000元/㎡,碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路(高铁站旁),产权年限70年。

4、海东方: 均价22000元/㎡,海东方位于海东方,开发商是东方滨海花园房地产开发有限公司。

5、东方汇园: 均价13000元/㎡,东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处,周边娱乐有御指仙境 彬彬休闲中心 南洋休闲会馆 尖峰影城。

6、东方海湾涛昇国际: 均价9000元/㎡,楼盘地址:东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁。

7、东方山海湾: 均价价格待定元/㎡,东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁,绿化率40.60%。

8、鸿坤理想海岸: 均价7500元/㎡,鸿坤理想海岸位于鸿坤理想海岸,开发商是东方绿洲实业有限公司。

9、东方·碧海云天: 均价元/㎡,东方·碧海云天位于东方市滨海北路,医院配套有八所镇滨海社区卫生站 (927米)东方现代医院 (2公里)东方市东方医院 (2.3公里);

10、东方新天地: 均价暂无元/㎡,东方新天地位于东方市解放西路67号(八所中学路口),容积率2.8。

东方年平均温度13~20℃,东方的夏季温度比其他市县更舒服,随着东方养老配套日益完善,东方房价将一路高涨。东方买房还是要早买。

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