如何弄清楚贷款买琼海博鳌镇二手房交易流程 海南琼海博鳌镇房子,海南岛博鳌镇的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。
虽然琼海博鳌镇二手房的博鳌镇房价要比海南新房便宜,但交易过程是非常复杂的,而且还有很多的问题也是要注意的,具体如下:
1、首先确定房屋产权大家海南买房那个的时候,首先就要先确立房主的博鳌镇房产权,确定房屋是否是属于业主本人,是否有抵押,避免之后发生经济纠纷。博鳌镇房子档案一切的基本信息都要在博鳌镇房产交易中心查清楚,业主也有必要提供相关票据等信息,如果说地方一直拖着不给看,那这样的博鳌镇房子还是不要考虑了,都确定以后再继续下面的流程。
2、再是交定金相关资料确定好了之后,就可以交定金了,大家注意好是“定”字,不是“订”字,这个“定”金是对买卖双方的一个保护,如果对方毁约是要付双倍钱的,就怕有人一房多卖,一般来说定金都会是先由中介公司保管,之后算在海南买房的钱里。
3、再是申请贷款缴纳首付交完定金签了合同以后,就要带上相关的资料去银行申请贷款,申请单填好之后,首付就要放在银行监管的账户上了,但这笔钱暂时还不能动!
4、然后是过户、抵押当我们把贷款申请下来之后,就可以过户了。这个时候定金就会到业主的手中,然后就是交税过户的手续,拿到博鳌镇房产证之后就可以去办抵押手续了。
5、醉后是银行放贷以上程序都做好之后,银行就要放房贷了,一般要等两个月左右,也可能是直接就将钱转到业主名下了,所以大家之后醉好是去查看一下,别大意了。
琼海博鳌镇二手房交易注意事项一、未做产权确认如果是购买海南新房还好,房屋产权会比较清晰,但是购买琼海博鳌镇二手房就不同了。由于琼海博鳌镇二手房已经过多人之手,所以,在产权方面往往会有很大的纠纷,因此在买琼海博鳌镇二手房时,琼海博鳌镇购房者务必要先做一下产权确认,比如卖方是否为不动产权证上的人,博鳌镇房子是否存在多位产权共有人。
二、着急交定金正所谓,“凡事三思而后行”,古人的话还是很有道理的,尤其是在琼海博鳌镇二手房时。在买琼海博鳌镇二手房时,琼海博鳌镇购房者要注意的地方往往有很多,因此在没有仔细验收完琼海博鳌镇二手房前,醉好不要着急交定金,要知道一旦你交了定金,想要再拿回来可就难了。
三、忽视房屋细节买琼海博鳌镇二手房不同买海南新房,琼海博鳌镇二手房往往是经过很多位业主的手,因此,房屋难免会出现一些磨损。故而,为了让博鳌镇房子卖个好价钱,卖方往往会故意隐瞒博鳌镇房子所存在的一些瑕疵,比如地板翘起、墙体裂缝,因此琼海博鳌镇购房者在看琼海博鳌镇二手房时,一定要注意查看房屋细节,尤其是一些遮挡之处。
博鳌镇买房优势:博鳌镇已建成的中远路、文山路、玉带路、龙南路和规划中的环湖西路、万龙路、朝中路、加金路组成了区内四通八达的交通网络,将特别规划区的各大功能区有机地联系在一起。,海南购房</a>