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海南白马井购房——烂尾楼业主如何退房?退房需要哪些材料?

2020-03-25 04:03:19编辑:臻房小沈分类:购房指南 浏览量(

[摘要]白马井镇房价,海南买房选房过程很辛苦资金花费又大,白马井镇购房者一定要避免买到烂尾楼。虽然说现在有很多情况白马井镇购房者可以办理退房,但多数情况下白马井镇购房者都因无法举证而不能退房。所以要根据具体的违

烂尾楼业主如何退房?退房需要哪些材料? 白马井镇二手房,能用有限的钱,在白马井买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,白马井买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

烂尾楼业主如何退房?退房需要哪些材料?

白马井买房选房过程很辛苦资金花费又大,海南购房者一定要避免买到烂尾楼。虽然说现在有很多情况海南购房者可以办理退房,但多数情况下海南购房者都因无法举证而不能退房。所以要根据具体的违约情况而定,针对违约的款项进行举证,那么烂尾楼业主如何退房?烂尾楼业主退房需要哪些材料? 烂尾楼业主如何退房?

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烂尾楼业主如何退房?退房需要哪些材料?

  烂尾楼是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的白马井房地产项目。烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法等。

  烂尾楼说明开发商没有销售许可证,属于违法销售给业主的,因此可以诉讼到人民法院解决。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:

  1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

  2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

  3、以合法形式掩盖非法目的;

  4、损害社会公共利益;

  5、违反法律、法规的强制性规定。

  烂尾楼业主退房需要哪些材料?

  1、在海南购房者达到退房条件时,海南购房者可先与开发商协商,协商不成的情况下,可准备《商品房买卖合同》以及开发商违反法律或合同约定的证据,向合同约定的管辖单位(仲裁机关或人民法院)申请处理。

  2、在退房纠纷中,退房者可以通过商品房买卖合同、往来函件、主管部门的文件答复、鉴定机构的鉴定等来确定开发商违法或违约的证据。

  以上就是“烂尾楼业主如何退房?烂尾楼业主退房需要哪些材料”的全部内容,在目前楼市竞争激烈的态势下,开发商的实力受到了更大的考验,中小型开发商更是面临着资金链断裂的风险。因此了解开发商的实力是避免买到烂尾楼的第一步。




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1、美好·龙沐湾: 均价16000元/㎡,美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区),医院配套有尖峰卫生院门诊部(8.8公里)佛罗卫生院(9.1公里);

2、国信龙沐湾: 均价18000元/㎡,国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区,产权年限70年。

3、龙栖湾温泉1号: 均价22600元/㎡,龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧,容积率2.60。

4、隆鑫诺亚方舟: 均价1200万元/套起元/㎡,隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区,周边商场有九所自选商场(2.9公里)万家福超市(3公里)。

5、清凤椰林阳光: 均价待定元/㎡,清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁,周边餐饮有华莱士汉堡店(乐东2店)、多美丽(乐东分店)、德克士(海南乐东步行街店)、黄流福文老鸭店(乐祥路)、万州烤鱼、湘满庭、美欣西点蛋糕、春天饭店、龙虾工坊(乐东店)、梅园酒店。

6、中和龙沐湾·海润源: 均价价格待定元/㎡,中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区,周边餐饮有岭头海鲜楼 (759米)海湾海鲜城 (770米)温德姆豪廷轩中餐厅 (4公里)绿园饭店 (2.7公里)。

7、华信广场: 均价9000元/㎡,华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口,周边餐饮有优乐美蛋糕坊连锁店(41米)银龙联和乐东数字影院(527米)振达食店(52米)英记烧腊猪脚饭(134米)互动百分百咖啡厅(280米)。

8、龙栖湾·新半岛: 均价15000元/㎡,龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾,物业费待定元/平米/月。

9、龙溪雅居: 均价8500元/㎡,龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目,医院配套有九所卫生院九所新区门诊部(720米);

10、龙栖湾波波利海岸: 均价价格待定元/㎡,龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ,医院配套有九所卫生院(2.8公里);

白马井养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;白马井四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢白马井的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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