涨知识：签订房屋交易合同前该不该交定金？ 海南陵水香水湾二手房</a>，香水湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些香水湾买房细节都需要注意！
开发商一般都会在签订房屋交易合同前要求海南购房者缴纳定金，很多业主对此表示非常疑惑，到底该不该交呢？签合同时都要注意哪些问题呢？看完本文你就清楚了。
一、签订房屋交易合同前该不该交定金？
其实，定金的好处就是在于其有约束力，假设双方有一方终止合同，都视其违约。比如，假设您看中一套香水湾二手房了，好多人抢着要，早交定金就可以获得跟卖家优先谈判的机会，如果双方谈成了，那么定金就可变定金，当然了，如果没谈成的话，那么定金也可退回。
所以，在签订房屋交易合同前可以交定金。不过海南购房者在交定金前，应该注意了解房屋和卖房者的详细信息，要求中介公司或售房者出示真实有效的陵水香水湾房产证、身份证及授权委托书等证件。另外，看到委托书后，在交付定金时也应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据要包括经办人员和中介公司的印章。只有海南购房者您多谨慎细心，才能避免陷入定金纠纷。
二、签合同时需要注意哪些问题？
1、使用统一规范的海南购房合同
在签合同时，海南购房者要看是否采用的是陵水香水湾房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。
2、注意关于房屋质量的条款
在签合同时，海南购房者应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。另外，合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
3、合同中要明确约定面积差异的处理方式
交房时经常会出现实际面积和约定的面积不符的情况，如果合同中有约定，则按照约定处理。如果合同中没有约定或者约定不明确，面积误差比绝对纸超出3％，那么海南购房者可以要求解除合同、返还已付海南购房款及利息。
4、合同中要明确约定公摊建筑面积
房屋面积方面争议醉多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。
5、注意违约条款
大家要注意，违约条款应该是针对买卖双方的，而不只是对其中一方进行约束，如果海南购房者在房屋交易过程中遇到了这样的问题，一定要主动与对方协商，明确约定卖房者的责任条款。违约条款包括售房方迟延交房、迟延办理陵水香水湾房产证的责任、交房不合标准的责任，责任约定要有具体的计算方式，便于发生纠纷后的问题解决。这样即便将来一旦发生争议，可以有效地保护自己。
香水湾优质楼盘推荐
1、红磡香水湾·天海：均价25000元/㎡，楼盘地址：海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口）
2、清水湾智汇城：均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”
3、碧桂园·珊瑚宫殿：均价30000元/㎡，楼盘地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)
4、雅居乐山海间：均价21000元/㎡，楼盘地址：海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)
5、新华联香水湾：均价35000元/㎡，楼盘地址：陵水县香水湾旅游渡假区
6、富力湾：均价140万元/套元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾旅游区B区
7、和泓清水湾南国侨城：均价18000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇清水湾旅游度假区
8、荣盛香水湾：均价元/㎡，楼盘地址：香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边
9、绿城蓝湾小镇：均价750万元/套起元/㎡，楼盘地址：陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区
10、Aloha阿罗哈：均价40000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾大道
