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昌江县前方高能!警惕签认购合同中的5大不平等!

2019-10-12 04:18:50编辑:臻房小韦分类:买房知识 浏览量(

[摘要]昌江新房,当下,海南房价仍然是处于高位,因此人们在昌江买房时,一定要十分谨慎才可付款。一般来说,海南购房者在与开发商就房屋买卖事宜达成初步结果时,会签订商品房认购书,并交付一定数量的

前方高能!警惕签认购合同中的5大不平等! 海南房产信息网</a>,昌江拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

前方高能!警惕签认购合同中的5大不平等!

当下,昌江房价仍然是处于高位,因此人们在昌江县买房时,一定要十分谨慎才可付款。一般来说,昌江购房者在与开发商就房屋买卖事宜达成初步结果时,会签订商品房认购书,并交付一定数量的定金,然而,面对商品房认购各环节的陷阱,昌江购房者常常会遭遇各种不平等,在此,小编想提醒大家:商品房认购有以下5大不平等,昌江购房者一定要注意了。

一、买卖双方信息不一致

在昌江县买房时,许多昌江购房者都会认为商品房认购和昌江购房合同一样,都是具备法律效力的。其实,一般来说,认购合同不具备买卖合同法律效力,因此如果买卖双方信息不一致,那么就可对合同条款进行协商,比如,你可与开发商协商,一旦买卖关系终止,则开发商要如数归还定金。

二、商品房认购合同不符合标准

建议,大家在签订商品房认购合同之前,最好先了解一下正式的商品房认购合同。因为现在,商品房买卖合同多由开发商单方面制定,且是格式条款,如果开发商在条款中免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,则该条款无效,这份合同也可撤销。

三、先付首付再签认购书

在昌江县买房的时候,也许你会碰到开发商要求你先付首付,然后再签订商品房认购合同的要求,对此,小编想说的就是,如果开发商要求昌江购房者先付首付再签认购书,且又不涉及昌江购房合同其他内容,那么在这种情况下,明显是对昌江购房者不利的,因此昌江购房者可拒绝交首付。

四、昌江房产信息模糊

比如,你不知道该楼盘到底有没有抵押给银行?且你往往也可能会忽略这个问题,因为一般来说,开发商是不会将楼盘抵押情况主动告知昌江购房者的,也不会写进认购书。对此,昌江购房者如果在毫不知情的情况下买了抵押房,可要求开发商退还全部定金,并且还要承担法律责任。

五、中介违规收费

除了可以在开发商处昌江县买房之外,也有不少昌江购房者选择在房屋中介处昌江县买房。但是,在房屋中介处昌江县买房时,有些中介在代理开发商销售商品房时,会在认购书中增加综合服务费项目,金额为1000至3000元,这种收费并不合理,昌江购房者有权拒绝。

以上就是本文的全部内容了。和专业且精明的开发商相比,昌江购房者就显得非常新手和小白了,因此,商品房认购时,昌江购房者往往会处于不平等地位,这样无疑会损害自己的合法权益,因此在这里小编想要提醒昌江购房者:在签订商品房认购书时,一定要格外注意上面这5点,否则日后吃亏的只能是你自己。

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