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陵水香水湾楼盘|陵水香水湾房屋卖买合同违约金是多少?陵水香水湾房产买卖合同纠纷有哪些?

2019-10-12 04:19:34编辑:臻房小戚分类:买房知识 浏览量(

[摘要]香水湾购房,房屋买卖的过程中,除了基本的海南购房款之外,我们还应该了解一些选香水湾房子的知识,难道这些就足够了吗?并不是,我们还要跟卖方签订一份房屋买卖合同,这份房屋买卖合同会跟双方

陵水香水湾房屋卖买合同违约金是多少?陵水香水湾房产买卖合同纠纷有哪些? 香水湾新房</a>,香水湾买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

陵水香水湾房屋卖买合同违约金是多少?陵水香水湾房产买卖合同纠纷有哪些?

房屋买卖的过程中,除了基本的海南购房款之外,我们还应该了解一些选香水湾房子的知识,难道这些就足够了吗?并不是,我们还要跟卖方签订一份房屋买卖合同,这份房屋买卖合同会跟双方约定违约金,那么,房屋卖买合同违约金是多少?陵水香水湾房产买卖合同纠纷有哪些?且跟小编一起来看看文章吧。

房屋卖买合同违约金是多少?陵水香水湾房产买卖合同纠纷有哪些?

房屋卖买合同违约金是多少?

1、在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总香水湾房价的20%。很多人以为违约金只能约定为20%。其实纯属误读。

2、我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%,也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。

3、在香水湾二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。

4、但是有时由于合同文字不严谨,或者对法律一知半解,很多人混淆了这两种违约金的适用,在一方稍有违约情形时,守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金,但其实是不能得到法律支持的。

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陵水香水湾房产买卖合同纠纷有哪些?

1、如果仅仅是签订了《海南购房意向书》,并明确了陵水香水湾房产买卖的主要条款,这些主要条款有:价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等,则可视为签订了《房屋买卖合同》,买家有权选择要求卖家继续履行该合同,或者解除合同,要求卖家承担违约责任。

2、要求解除合同的,可选择定金罚则,要求卖家双倍返还定金,也可选择要求卖家承担违约责任,按房屋上涨的差额赔偿你的损失。不过,大多数《海南购房意向书》都不全部具备上述条款,因此,不能视为签订了《房屋买卖合同》,买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。

3、如果已经签订了《房屋买卖合同》,可以要求继续履行合同,或者解除合同,依据合同的约定,要求卖家支付违约金,如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失,还可以主张赔偿。

有关于房屋卖买合同违约金是多少以及陵水香水湾房产买卖合同纠纷有哪些的相关信息小编就跟大家分享到这里了,希望能够帮到你。陵水香水湾房产买卖合同纠纷是很常见的事情了,大家在买卖陵水香水湾房产的时候,要注意考虑到陵水香水湾房产买卖纠纷的相关内容,避开这些纠纷。

香水湾优质楼盘推荐

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1、红磡香水湾·天海:均价25000元/㎡,楼盘地址:海南陵水香水湾B区(东线高速公路香水路出口)

2、清水湾智汇城:均价20000元/㎡,楼盘地址:陵水县英州镇英赤路(清水湾大道口)“乐活城市更名为清水湾智汇城”

3、碧桂园·珊瑚宫殿:均价30000元/㎡,楼盘地址:海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)

4、雅居乐山海间:均价21000元/㎡,楼盘地址:海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)

5、新华联香水湾:均价35000元/㎡,楼盘地址:陵水县香水湾旅游渡假区

6、富力湾:均价140万元/套元/㎡,楼盘地址:陵水香水湾旅游区B区

7、和泓清水湾南国侨城:均价18000元/㎡,楼盘地址:陵水县英州镇清水湾旅游度假区

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9、绿城蓝湾小镇:均价750万元/套起元/㎡,楼盘地址:陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区

10、Aloha阿罗哈:均价40000元/㎡,楼盘地址:陵水县清水湾大道

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