购房需知，什么情况下不适合提前还款？ 陵水香水湾房子</a>，香水湾买房时，大家醉关心的往往是香水湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
对于比较传统一些的人来说，贷款香水湾买房后，等手头资金充足了，总是想着提前还贷的事儿，但是又总听说提前还款不一定划算的观点，尤其是选择等额本金还款方式的朋友，觉得等额本金比等额本息更省利息，又会担心提前还款不划算。如果提前还款需要注意什么呢？什么情况下不适合提前还款？
一、提前还款需要注意什么？
1、是否享有折扣利率
不同时期，银行给予海南购房者的折扣利率会有所不同，如果你享有低折扣利率，比如七折房贷利率，那么一旦提前还贷，将无法享受这样的低折扣利率。
2、还贷时间长短
一般来说，提前还贷越早越划算，即还贷初期进行提前还贷醉划算，因为还贷末期所剩余的贷款多为本金，即便选择了提前还贷，也省不了多少利息。
3、是否缴纳公积金贷款香水湾买房
在这个高香水湾房价时代，大多数海南购房者都会使用公积金贷款香水湾买房，毕竟房贷利率很低。在这种情况下，如果房奴提前还贷了，那么公积金将会停止使用，并以活期利率存起来，直到你退休时才能提取，这样显然只会让人民币贬纸。
5、善于touzi理财
房奴们选择提前还贷的主要目的就是为了少付利息，进而多省钱。但如果你善于理财，并且回报率远高于房贷利率，那么为啥还要提前还贷呢？这样岂不是白白浪费钱吗？
对于房奴来说，辛辛苦苦干了一年，好不容易挣了点钱，结果提前还贷时反而多花了许多冤枉钱，这还怎么开心生活呢？所以，小编提醒广大海南购房者，提前还贷一定要注意，否则多花冤枉钱！
来源：房天下
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