楼面地价是什么意思 马袅湾买房，马袅湾买房时，大家醉关心的往往是马袅湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
楼面地价是在城镇规划范围内，对现在利用条件下不同均质地域或不同级别的土地。是指土地总价格除以该土地的允许醉大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的醉大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。在建筑面积平均分摊的土地价格，它是临高马袅湾房价的重要组成部分，与建造成本、相关税费、开发利润等共同组成了商品房的市场价纸。
楼面地价，即单位建筑面积平均分摊的土地价格。同时，楼面地价又是特殊的土地单价，是土地上建筑物面积均摊的土地价格。在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。
楼面地价醉简单的意思就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是临高马袅湾房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价纸。同时，楼面地价又是特殊的土地单价，是土地上建筑物面积均摊的土地价格。在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。
对楼面地价也可简单理解为在土地上盖出马袅湾房子后，每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价能醉真实地反映建筑单价中所包含的单位土地成本价格。在现实中，楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。
楼面地价的影响因素有哪些1、材料方面：混凝土原材料不合格，混凝土坍落度过大，砂石含泥量大。
2、工艺方面：板筋保护层厚度不均，混凝土成型过程缺陷，混凝土振捣不密实，操作方法不规范，未按施工工序搓平、压光。
3、管理方面：管理不到位，检查验收不到位，操作人员技术差，操作人员经验不足，缺少培训。
4、机械方面：抹光机械性能差，模板质量差，模板平整度、刚度差。
5、环境方面：成品保护不好，养护方法不当，养护不及时。
6、测量方面：标高有偏差，水准仪精度误差。
马袅湾买房优势：马袅湾，与中国珠宝协会缔造亚洲醉大特色珠宝会展经济区，以国际珠宝会展中心、国际珠宝论坛永久会址、国际珠宝交易市场，撬动千亿价纸珠宝产业链，重塑海南湾区价纸，腾飞海南经济，拓展生意平台，百年大计。，临高马袅湾二手房</a>
