什么是海南房屋的产权？海南住宅70年到期后怎么办？ 海南房产信息网，海棠湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海棠湾购房误区里。
我们买下的住宅产权都包含什么呢？正常的商品房住宅是70年产权，可是70年以后三亚海棠湾房子和土地的归属是属于谁呢？我们来把这些知识点分享给大家。
在我们国家只有70年使用权的三亚海棠湾房子才能称之为住宅，你花钱买了你的三亚海棠湾房子，也同时买了70年的土地使用权，就是你买下的产权包含了地上建筑物三亚海棠湾房子和土地的70年使用权利。
其实70年的产权限 制的是土地的使用权年限，而不是你的三亚海棠湾房子，你的三亚海棠湾房子产权是你个人的，而且是永 久归你个人和家庭所有，和国外那些所谓的永 久产权的三亚海棠湾房子其实都是一样的。物权法明确规定住宅建设用地使用权到期后自动续期，只不过到期补交的是土地出让金，还是海南房产税还没有明确的说明，所以70年到期以后三亚海棠湾房子还是你的，只是会有部分土地费用续交。
另外像40年、50年的产权用地，实际叫商业综合用地和工业用地，理论上他们根本就不属于住宅用地，物权法里有明确说明，这类的三亚海棠湾房子到期以后地上不动产的归属，有约定的按照约定走，没有约定的按照法律法规来办理，所以你要知道我们国家的住宅其实也是永 久产权的。
海南海棠湾楼盘卖点：海棠湾还有一个特点：就是有藤桥东、西两条河入海，水系生态独特，一点也不比博鳌水城逊色。这里海水含盐量不高，除了适宜发展淡、海水养殖外，还可利用混合的淡海水建立优质海产品养殖基地。，海南楼盘</a>。
