办理五指山市房产过户费用有哪些 海南五指山二手房，五指山房价不管是涨还是跌，有五指山买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
1、买卖取得房屋办理过户的费用：主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中五指山市房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果五指山市房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
2、继承取得五指山市房产办理过户的费用：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是醉低的，因为继承的五指山市房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
3、赠与取得五指山市房产办理过户的费用：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
1、签订合同：五指山市房产证过户如果不经过五指山市房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，五指山市房产证的共有人醉好都在场。
2、提交申请：申请材料准备好后，须到五指山市房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、缴纳税费：五指山市房产过户的申请材料都交给五指山市房产局后，五指山市房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、五指山市房产过户：税金缴纳完毕后便可拿到五指山市房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
五指山市房产买卖过户费用计算1、契税：
普通住宅：均价低于5000元每平米，评估价*1.5%。
非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144平米的，用于其它用途的，评估价*3%。
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%。(规定是卖方交，可是如今很多都是买方交)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、五指山市房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米;印花税：评估价*0.1%;五指山市房产证工本费：85元;土地证工本费：105元;交易评估费：评估价*0.3%。
海南楼盘</a>。。。海南五指山买房优势：纯净的空气，神奇的雨林，浓郁的黎苗风情……这里是放牧心灵的地方，这里是度假养生的天堂。
