怎么看小区环境的好坏?光看表面是不行的! 海南龙沐湾购房</a>,如果你来过海南,看看龙沐湾的天,看看龙沐湾的白云,就一定有龙沐湾买一套房子的冲动。
海南买龙沐湾房子一定要看看小区的整体环境,毕竟我们要在这里生活很多年。小区的环境好,业主住着也会觉得舒适,平日里在小区里休闲也会很舒服。小区的绿化多,满眼望去一片绿色,非常养眼,这样的小区大家都会向往。那么,怎么看小区环境的好坏呢?下面小编就为大家具体的讲一讲,一起来看看吧!
怎么看小区环境的好坏?
小区环境的好坏要看:绿地率、容积率、看小区物业管理、楼间距、
绿地率
一个小区要有足够的绿地,这个是有标准的,没有绿化的小区不能称之为好的小区。绿地率=绿地面积/土地面积(目前新区建设的绿地率不应小于30%),这里讲的绿地率不等于绿化率,通常来说绿化率是指绿地覆盖面积,其中包括绿化和植物水平投影面积之和。所以绿化率通常要大于绿地率。
容积率
一个小区人口数量多就会觉得很拥挤,生活、日常活动会很不方便。容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率,而对于住户来说,容积率直接涉及到居民居住的舒适度。一般而言,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过3.5,多层住宅应不超过2。容积率越高,则小区的建筑越密集,会影响到楼栋的采光和通风效果,影响到我们居住的舒适度的高低。建筑物密集,居住显得拥挤,居住的私密性也将降低,隐私难以得到保护。
看小区物业管理
一个小区物业的好坏是这个小区的品质体现之一,对于物业的好坏这是最重要的一点,小区规划再好,如果物业管理很差,小区必然不成样子。小区物业管理好的基本表现为:进出门需要登记备案或者说明访问对象,经过核对属实之后陌生人才能进入;小区绿化相对完整、空气清新;人行道、车道干净整洁,小区楼栋没有任何小广告、没有任何乱写乱画的痕迹。这些如果都存在,说明小区物业应该是比较好的。
楼间距
如果一个小区的楼房的密度大,那就说明这个小区两幢楼之间的距离一定小。楼间距指两相邻楼的外墙面距离,通常楼间距会影响采光,通风,隐私,防噪等居住体验。普通小区居住用房可以用楼高:楼间距=1:1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(龙沐湾房子最底层窗户)为标准。房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。
一个小区环境的好坏直接影响着业主的生活品质,买了一个好的小区,就相当于买了一个好的品质,好的服务,好的环境。所以大家在海南买房前一定要做好实地考察。好了,关于怎么看小区环境的好坏的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能给您带来帮助!
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