当前位置:临高房产 > 资讯 > 海南万宁市房价秘笈|二手房没房产证怎么按揭 > 正文

海南万宁市房价秘笈|二手房没房产证怎么按揭

2020-05-01 04:02:30编辑:臻房小杨分类:买房知识 浏览量(

[摘要]万宁市养老,二手房没海南房产证要先办理好海南房产证才能按揭,因为没有产权证作抵押登记,无论是银行还是金融机构都是不会放款。另外,国家有明确规定,没有海南房产证的二手房是不得进行买卖、赠

二手房没房产证怎么按揭 万宁市二手房,能用有限的钱,在万宁买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,万宁买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

二手房没房产证怎么按揭

万宁市二手房没万宁市房产证要先办理好万宁市房产证才能按揭,因为没有产权证作抵押登记,无论是银行还是金融机构都是不会放款。另外,国家有明确规定,没有万宁市房产证的万宁市二手房是不得进行买卖、赠与、继承、出租等活动,否则合同均视为无效,不受保护。

u=2183276798,3183065392&fm=26&gp=0.jpg

万宁市二手房按揭贷款的流程有哪些

1、看万宁房子以及签订海南购房合同:海南买房的第一步就是看房选择,即便是贷款海南买房也需要经历这个步骤,海南购房者在看中了自己想要购买的万宁房子之后,那么接下来就是买卖双方协商价格,一旦谈妥就可以签订海南购房合同,然后就是走贷款流程了。

2、进行万宁市房产评估;贷款购买的万宁市二手房是需要经历万宁市房产评估的,万宁市二手房万宁市房产评估是非常重要的一步,评估万宁市二手房主要是确定海南购房者需要支付的首付款,正常情况下,万宁市房产评估需要找评估公司,此过程大约要5到7个工作日。

3、向银行申请贷款:万宁市二手房评估之后就需要海南购房者申请贷款了,万宁市二手房贷款的方式有几种,公积金贷款或者商业贷款都可以,但是如果要去银行申请万宁市二手房贷款,那么买卖双方是一定都要去到现场的,并且双方都要带齐资料,海南买房主要带个人资料,卖房除带个人资料以外,还要携带相关万宁市房产资料,填写好万宁市二手房借款申请表以后,银行会联系指定的万宁市房地产评估机构去验房做评估。

4、银行审核:提交贷款申请后,海南购房者需要等待银行审核,当海南购房者把资金提交给银行之后,银行就会对海南购房者提交的资料进行审核,一般来说,银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的,当然了,前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核,满足条件才会通过。

5、提交过户申请:贷款申请下来之后,如果海南购房者以及缴纳了首付款的话,就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场,买卖双方需要持万宁市房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向万宁市房地产管理部门提出申请,同时要申报成交价格,拿受理单。

6、办理万宁市房产证:办理万宁市房产证之前海南购房者还需要缴纳相关的税费,缴纳完万宁市房产税费之后,双方就可以开始办理万宁市房产证书了,万宁市房地产管理部门会为海南购房者核发新的房屋产权证,不过双方当事人应凭过户手续,到万宁市房产管理部门领取万宁市房地产权证书。

7、银行放款:海南购房者完成过户并且拿到万宁市房产证之后,就可以去银行办理万宁市房产抵押了,办理了万宁市房产抵押之后,银行就放款到海南购房者指定的账户,一般都是直接打到卖方的账户里,房贷则按照合同执行月供。需要注意的是,在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费,不同银行会有所不同。


万宁买房优势:万宁石梅湾,由两个形如新月的海湾组成,长达六公里的碧海银滩,为植被茂密的低缓山坡所环抱,被世界旅游组织专家赞誉为海南现存未开发的最美丽海湾。,万宁二手房</a>

海南万宁市房价秘笈|二手房没房产证怎么按揭》本文由臻房小杨发布于买房知识栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

本文地址:http://www.lingaofangchan.comnews/91210.html

如果您还不明白,欢迎扫描二维码了解更多。
  • 扫一扫咨询最新消息