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签订西海岸购房合同要细心,注意四点避免损失

2020-05-01 04:05:36编辑:臻房小任分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南西海岸房产,在签订商品房买卖合同后,开发商和业主双方都需要严格履行合同规定。如果无法履行小区配套设施建设的条款,从法律上来讲,就属于开发商单方面违约行为。产生违约行为后,就

签订西海岸购房合同要细心,注意四点避免损失 海南西海岸新房,西海岸四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

签订西海岸购房合同要细心,注意四点避免损失

在签订商品房买卖合同后,开发商和业主双方都需要严格履行合同规定。如果无法履行小区配套设施建设的条款,从法律上来讲,就属于开发商单方面违约行为。产生违约行为后,就需要承担违约责任。违约责任有两方面:一方面,合同中是不是约定了违约后应当承担的责任,如果有违约责任,就需要根据相应条款承担违约责任;另一方面,如果违约导致业主的“价值损失”,对于这个损失,开发商需要去弥补。

市民在西海岸买房过程中,需要面对条款众多的西海岸购房合同,通常需要特别注意的有以下几点:

其一,验收条款,什么情况下交楼验收合格,验收前开发商需要提供哪些资料和证明?

其二,要关注双方约定的交楼时间,很多时候开发商会延期交楼,应该在西海岸购房合同中约定延期交楼的开发商责任,应该赋予业主延期交楼单方解约权。

其三,对于一些格式条款,如果相关条款对业主的权益有重大影响,应该在补充条款或者附件中进行一些变更或者另行的补充说明。

其四,对于小区的附属设施和绿化等应该进行一些合同约定,并且,要详尽清晰。这样做,是为了防止开发商将小区的游泳池,公共绿地等出售、转租,损害业主权益。

市民在西海岸购房过程中,与开发商签订的合同越细致越好。一般情况下,合同内容应该包括:房屋面积、位置、户型以及相应配套等,这些内容都应该详细规定。现在,许多开发商承诺西海岸买房送学位,但是,如果这一点没有写进合同,最后就容易造成权益受损。如果开发商有诸如西海岸买房送学位的承诺,业主一定要督促开发商将这些内容写进合同里。

西海岸买房优势:西海岸已经成为海口认知度最高的区域,未来,西海岸开发建设将继续遵照 “三个先行”和“五个统一”基本思路,即规划先行、基础设施先行、环境建设先行;统一规划、统一开发、统一配套、统一招商、统一管理;采取政府主导,市场运作的模式,坚持以人为本、和谐发展的原则,实现社会、经济、生态效益三者的协调发展。,海南西海岸房地产</a>

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