当前位置:临高房产 > 资讯 > 文昌二手房贷款利率怎么算 > 正文

文昌二手房贷款利率怎么算

2020-05-14 04:02:33编辑:臻房小马分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南文昌市房产,根据央行规定,二手房贷款的基准利率主要可以分成三个阶段:短期贷款、中期贷款和长期贷款;短期贷款:一年以下(含一年)的基准利率是4 35%;中期贷款:一年至五年(

二手房贷款利率怎么算 文昌房价,文昌四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

二手房贷款利率怎么算

根据央行规定,文昌二手房贷款的基准利率主要可以分成三个阶段:短期贷款、中期贷款和长期贷款;短期贷款:一年以下(含一年)的基准利率是4.35%;中期贷款:一年至五年(含五年)的基准利率是4.75%;长期贷款:五年以上的基准利率是4.90%。而各大商业银行会在央行基准利率的基础上浮动执行,范围在上浮10%-30%之间。但如果是公积金贷款,不仅基准利率低,银行浮动幅度也小,具体内容是:公积金贷款五年以下基准利率是2.75%,五年以上基准利率是3.25%。所以大家可以选择适合自己的方式办理贷款。

223.jpg

文昌二手房贷款流程

1、准备文昌二手房贷款所需材料:在办理贷款前要向银行问明白,买卖双方都需要哪些资料及证件,一定要提前准备好。首先是《文昌市购房抵押贷款申请表》、《文昌市购房意向书》证明和其它资料。然后文昌市购房人要准备自己的盖了公章的收入证明,及其可以联系的人员、电话、地址等,以便银行进行核查,其身份证、户口簿、婚姻状况等方面的证明也要提交给银行。还要求售房人提供身份证、户口簿、共有人同意出售证明等材料,还有该房屋产权证明等证件。

2、银行对申请贷款房屋进行估价:不是所有的文昌二手房都可以贷款,还跟文昌二手房房龄有关,太老的海南房子银行是不给贷款的。所需材料提交完整后,银行会约定一个时间,让专业的海南房产评估机构对该房屋进行一个市场价格评估,这样可以计算出贷款金额。

3、银行审批:如果你的资料和证件都提供给银行了,海南房子也符合贷款的条件,那么该海南房产评估完成后,银行就会对文昌二手房购买者也就是贷款申请人进行相关资质的审核,并以此来确定贷款额度,其审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面。

4、过户、做抵押:在贷款审批通过后,买卖双方就可以边理过户了,过户后就可以做抵押了。审批后,文昌市购房者就可以支付该房屋的首付款给房主,并开具首付款凭证,接着买卖房双方携带这个凭证、银行工作人员携带审批后的按揭申请审查承诺函等材料,一起到当地的文昌房地产交易所去办理房屋所有权证的过户。将不动产权证交给银行做抵押,将过户后办理的《不动产登记证明》交给银行,银行就会将其作为抵押物。这时候银行才会真正统一文昌二手房的贷款申请,待所有手续办妥后,银行就会根据款合同约定的款项来依次或者一次性划分给文昌市购房者的存款账户。

海南文昌楼盘卖点:高隆湾是海南省著名旅游风景区之一,位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边,东临南海,地块分为两片区,用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海,风平浪缓,水洁沙白,海岸椰林成带,风高隆湾高隆湾景秀丽,四季常春,水温宜人。早晨,海上日出,红霞满天,波光粼粼,相映成趣;鸥群低翔,泳后晨晒,身暖洋洋。太阳偏西,岸上椰林影覆水面,彤云缀空,凉风习习,海中晚浴,身爽心怡,疲劳消遁,醉迷忘归。由于这样,高隆湾便被誉为“天然泳场”,海内外游客闻名纷来沓至。,海南文昌买房</a>。

文昌二手房贷款利率怎么算》本文由臻房小马发布于买房知识栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

本文地址:http://www.lingaofangchan.comnews/92574.html

如果您还不明白,欢迎扫描二维码了解更多。
  • 扫一扫咨询最新消息