如何规避二手房抵押贷款风险 海南房产信息网,越来越多内地人来海南定安买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
1、货比三家选择贷款机构:很多贷款机构都可以办理定安房产抵押贷款,毕竟这不是一件小事,建议大家选择贷款机构的时候货比三家。
2、产要符合抵押贷款的要求:有定安房产作抵押,贷款申请变得要容易一些,但是定安房子一定要符合要求,即:房龄不超过二十年;有定安房产证和国有土地证;无产权纠纷;具有较强的变现能力;能正常上市交易。
3、人定安房产需取得对方同意:根据规定,如果借款人自己名下没有定安房产抵押的话,可以选择他人名下定安房产作抵押申请贷款。但是一定要取得房屋所有人的同意,且需对方出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。
4、款困难勿忘找担保公司:如果借款人有抵押物,但是银行仍然不同意贷款的话,借款人可以找当地正规担保公司帮忙,如果有担保公司介入的话,贷款申请会比较轻松,但是借款人需要支付一定金额的担保费。
5、清贷款记得办理撤销抵押手续:定安房产抵押贷款结清后不要忘记办理撤销抵押手续,否则你的定安房子会一直处于抵押状态。
海南二手房抵押贷款有哪些条件1、有合法、有效的居留身份(贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人,一般要求年满18周岁至60/65周岁。另外,在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。)。
2、有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还借款本息的能力。
3、所定安县购房屋的产权明晰,符合法律、法规规定的可进入定安房地产二级市场流通的条件。
4、有购买住房的合同或协议。
5、同意以所定安县购房屋及其权益作为抵押物。
6、提出借款申请时,有不低于定安县购定安县房价款30%的自有资金。
定安买房优势:现在在海南买房最受欢迎的可以说是去定安了。定安县临靠海口。距海口市中心30公里,美兰机场40公里、海口火车站50公里。而且这里房源还有很多,价格也是特别的适合。相比文昌和临高而言,有着巨大的优势。,海南房地产</a>