当前位置:临高房产 > 资讯 > 怎样申请海口二手房贷款 > 正文

怎样申请海口二手房贷款

2020-05-20 04:04:50编辑:臻房小郑分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南海口市新房,1、携带材料申请贷款:买卖双方携带相关材料前往银行填写申请,并将资料交银行审核,银行会给出大概的贷款年限和额度,然后银行会指定评估机构前往评估房源。2、房源评估

怎样申请海口二手房贷款 海口市楼盘,海口独居特色的民族风情。也正是由于海南海口独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南海口买房。

怎样申请海口二手房贷款

1、携带材料申请贷款:买卖双方携带相关材料前往银行填写申请,并将资料交银行审核,银行会给出大概的贷款年限和额度,然后银行会指定评估机构前往评估房源。

2、房源评估:评估机构审核后给银行出具房屋价格评估报告,该过程需买卖双方支付费用。

3、银行审核批准:银行对贷款人进行资质审核,通过后,根据评估价格报告,结合借贷人资质进行贷款期限及额度的审批。

4、海口买房交付首付进行过户办理流程:贷款审批后,买方支付首付,然后三方人员到海口市房地产交易所凭首付证明、贷款申请等办理过户。一段时间后便可获得海口市房产证。

5、买方办理抵押登记和保险:拿到海口市房产证后,买方去办理海口市房产抵押登记,以及保险。然后去银行办理贷款发放手续,银行开始向卖方账户存入房款,买方开始偿还本息。

0935455104248.jpg

海口市二手房贷款注意哪些事项

1、注意房屋产权:海口购房者在购买海口市二手房的时候应该多多注意房屋的产权,有些海口市二手房是没有产权的,购买没有产权证的房屋对于海口购房者来说有很大的风险,房主有可能在拿到钱后再将房屋抵押或转卖。而且有些房屋有是好多个共有人的,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此海口购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

2、选择贷款银行:贷款购买海口市二手房时,海口购房者可以自己选择贷款银行,但是不同的银行贷款政策肯定是不太一样的。海口购房者在选择银行的时候,不仅要考虑到贷款年限的问题,还要综合考虑银行网点数量、还款是否便利等条件。所以说,大家在选择银行的时候可以多多去了解几个银行,最后选择最适合自己的。

3、注意还款方式:贷款购买海口市二手房时,海口购房者要注意还款方式,目前各大银行最主要的还款方式为等额本息还款法和等额本金。等额本金是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额。等额本息是指海口购房者每月需要还款额是相同的;前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

4、注意贷款年限:在购买海口市二手房的时候会影响到贷款年限的因素非常多,海口购房者在办理贷款时,贷款的年限越长,总的还款利息就越多,但是每个月的还款金额就会少很多,贷款年限短,总的还款利息就比较少,但是每个月的还款金额就更多了。


海南海口楼盘卖点:海口是个养老养生的地方,不要指望在海口买房就能出手挣到钱,想要炒房、投资可以去北京、广州、上海这些一线城市。,海口房产信息网</a>。

怎样申请海口二手房贷款》本文由臻房小郑发布于买房知识栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

本文地址:http://www.lingaofangchan.comnews/93533.html

如果您还不明白,欢迎扫描二维码了解更多。
  • 扫一扫咨询最新消息