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海南琼海市新房——琼海市二手房一次性付款琼海买房的流程

2020-05-22 04:02:58编辑:臻房小祁分类:买房知识 浏览量(

[摘要]琼海购房,1、买卖双方签订买卖合同,要规定好成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间及交房押金、违约责任等内容,买方支付定金;2、按合同约定,买方支付卖方海南购房全款;3、买卖

琼海市二手房一次性付款琼海买房的流程 琼海房产网</a>,琼海的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

琼海市二手房一次性付款琼海买房的流程

1、买卖双方签订买卖合同,要规定好成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间及交房押金、违约责任等内容,买方支付定金;

2、按合同约定,买方支付卖方琼海购房全款;

3、买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、琼海房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。

4、按合同约定,进行物业交接。

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一次性付款买琼海二手房注意事项

1、要注意核实房屋产权:产权核实应该是琼海购房的第一步。对琼海二手房进行产权调查并不是什么困难的事情,毕竟琼海二手房的产权分为商品房、公房、经济适用房等很多种类,而不同的种类在购买时的政策也是不同的。

然后,还应该调查清楚该琼海房产有没有抵押、查封和诉讼等问题,否则很容易产生纠纷。交易时要让卖方配合到建委核实一下。

2、不要着急交定金:没有对想购买的琼海二手房的全面情况进行了解就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定,如果买家反悔不买,定金是不会退还的。

所以,除非自己对该房的情况非常了解,否则就不要急于交定金。毕竟海南房子不是只有这一套,没有必要那么急于成交。

3、要全面观察:很多人在看房时都容易犯一个错误,就是只关注某一方面而忽视了其他方面,这在选购琼海二手房时是不可取的。

比如遇到价格便宜的,就忘记了核实其卖房原因或海南房子户型;看中小区的良好景观,却忘记了超高物业费给自己带来的压力等等,作为琼海购房者应该时刻保持冷静,不能只根据片面的喜好去琼海买房

4、不要轻易相信报价:琼海二手房交易中价格“水分”很高,现在很多琼海房产网站上面的海南房子价格大多不是海南房子的真实价格。所以,在琼海买房之前,就需要对同区域、同档次的二手琼海房价格有个详细的了解。比如可以在琼海买房之前走访一下距离该房最近的大型的、正规的、信誉好的中介公司,通常可以得到一个比较合理的价格。

5、选信誉好的琼海房产中介公司:现在琼海二手房买卖过程中会存在很多风险,找一家信誉好的中介公司,可以避免很多潜在的风险。

如果琼海购房者买到凶宅或有辐射的房屋,中介需先行原价购买;如果是有查封的房屋或是有拖欠物业费的房屋,中介必须先行垫付,等等情况,这些都是中介方需要履行的义务。

6、确定签约时效:在签约时,时间是一个非常重要的因素。如果想换房,一定要给自己留出富余的时间,保证不会存在违约的可能。

琼海养老楼盘推荐

琼海楼盘推荐

1、京博雅苑: 均价7000元/㎡,京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号,物业公司是新成海国家一级物业公司。

2、金色港湾: 均价15700元/㎡,金色港湾位于海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区。

3、琼岛椰澜湾: 均价9800元/㎡,项目地址:海市北部,东线高速银海路龙二路,紧邻市政府办公大楼。

4、博鳌·海御: 均价17000元/㎡,博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道,物业费3.00元/平米/月。

5、官塘首府: 均价20000元/㎡,官塘首府位于琼海市官塘片区门户(红色娘子军纪念园正对面),绿化率47%。

6、海南官塘学院小镇: 均价17000元/㎡,海南官塘学院小镇位于琼海市官塘白石岭风景区内,物业费约3.96元/平米/月。

7、鳌泉仙居: 均价9800元/㎡,鳌泉仙居位于鳌泉仙居位于琼海市豪华路,

8、博鳌亚洲湾: 均价价格待定元/㎡,项目地址:琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区,滨海大道东侧。

9、新天嘉博园三期: 均价5500元/㎡,新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧,医院配套有市中医院、市人民医院;

10、焱方花园酒店: 均价7888 元/㎡,焱方花园酒店位于琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园,医院配套有琼海市中医院、琼海市妇幼保健院;

琼海独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来琼海在二手房市场的表现极佳。

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