当前位置:临高房产 > 资讯 > 临高马袅湾交房要交什么费用 > 正文

临高马袅湾交房要交什么费用

2020-05-22 04:04:48编辑:臻房小卫分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南马袅湾楼盘,新房后交房时需要交,契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税、工本费。1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1 5%征收。个人首次购买90平

交房要交什么费用 海南临高马袅湾二手房,马袅湾买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从马袅湾房产小白变成马袅湾房产专家。

交房要交什么费用

海南新房后交房时需要交,契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税、工本费。

1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收,各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金:商品房销售时,临高马袅湾购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,临高马袅湾购房者应当按临高马袅湾购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。

专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

4、证照印花税:5元/本。

5、工本费:10元/本。

062_副本.jpg

交房时间推迟怎么赔偿

根据相关规定,将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的;如果违约金是双方自己通过协商定好了的,可以不是百分之五;经过调查显示违约金过高的,可以经过法院途径应予适当的减少。所以严格来说,延期交房违约金是没有一个固定标准的。

买卖关系角度来说,买方取得房屋的对价是支付了约定的临高马袅湾购房款,也即买方可以取得租金利益的前提是买方为履行合同而支付了临高马袅湾购房款。因此,如果将“合同履行后可以获得的利益”理解为净利益的话,买方在卖方延期交房的情况下损失的可得利益就是租金利益扣除临高马袅湾购房成本,包括分摊的临高马袅湾购房款及利息损失。可见,所谓买方购海南买房屋所占用或借贷资金在延期交房期间的利息损失是包含在租金利益损失中的。

至于对过高的开发商延期交房违约金应当调整到什么程度,法律并无明文规定,从而留给了法官或仲裁员自由裁量的余地。如前所述,实践中有将过高的延期交房违约金调整为按贷款利息的,也有调整为每日万分之三的。若参照最高人民法院《解释(二)》(草案)关于以超过实际损失30%作为“过分高于”的标准,则每日万分之三仍有过高之嫌。


临高马袅湾买房优势:海南马袅湾二手房,由于围海造地、围海养殖、砍伐等人为因素,我国的红树林面积大肆锐,红树林的保护工作迫在眉睫,马袅湾这片红树林更显珍稀。

临高马袅湾交房要交什么费用》本文由臻房小卫发布于买房知识栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

本文地址:http://www.lingaofangchan.comnews/93690.html

如果您还不明白,欢迎扫描二维码了解更多。
  • 扫一扫咨询最新消息