龙沐湾房子的过户费怎么算 龙沐湾购房，龙沐湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
1、契税：房屋面积90平米以下的首套房需要缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间的首套房需要缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买需要缴纳房款的3%。
2、营业税：房改房、商品房、普通住宅，乐东龙沐湾房产证年限不满两年需要缴纳房款的5.6%；乐东龙沐湾房产证年限两年以上的可以不用缴纳营业税。
3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税。乐东龙沐湾房产证年限不满两年需要缴纳房款的0.56%；乐东龙沐湾房产证年限两年以上无需缴纳。
4、个人所得税：乐东龙沐湾房产证年限大于5年且为唯一住房是可以免交个人所得税；乐东龙沐湾房产证年限不满5年或不是唯一住房需要缴纳房款的1%。
5、印花税：双方各缴纳房款的0.05%。
6、测绘费：缴纳的测绘费是1.36元/平方米。
1、要签订房屋买卖合同或龙沐湾购房合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，乐东龙沐湾房地产权属证书名称和编号，乐东龙沐湾房地产坐落位置.面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，乐东龙沐湾房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，乐东龙沐湾房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
2、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持乐东龙沐湾房地产权属证书。当事人的合法证明。转让合同等有关文件向乐东龙沐湾房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
3、乐东龙沐湾房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
4、乐东龙沐湾房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
5、乐东龙沐湾房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
6、由乐东龙沐湾房地产管理部门核发过户单。
海南新房</a>。。。海南龙沐湾买房优势：龙沐湾作为旅游地产项目政策优势明显，且乐东与陵水、保亭、五指山共处“大三亚旅游圈”，旅游项目互为补充。
